デュオヒルズ戸田公園ザマスター
埼玉県戸田市本町5丁目3-11 | 築13年 | 26戸
最新データ
2024年9月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.7万円。周辺エリア平均（61.7万円）を12.9%上回って、戸田市全体の平均（53.7万円）を29.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.1万/㎡から2024年は69.7万/㎡へ、10年間で36.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
5,010万 |
3,867万 |
5,804万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町5丁目3-11 |
|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.06m² ～ 76.59m² |
|---|
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 田中建設 |
|---|
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| デュオヒルズ戸田公園ザマスター |
2013 |
26戸 |
69.7万 |
4,880万 |
| レーベンハイム戸田公園ディアフォート |
2003 |
32戸 |
51.9万 |
3,290万 |
| ライオンズマンション戸田公園リバーステージ |
1997 |
20戸 |
57.2万 |
3,890万 |
| コスモ戸田公園グレイスフォルム |
1993 |
36戸 |
53.4万 |
2,990万 |
| エコーグリーン戸田 |
1979 |
18戸 |
41.3万 |
2,199万 |
| ルネ戸田公園駅前 |
1996 |
71戸 |
64.3万 |
4,280万 |
| レーベン戸田公園グランヴァリオ |
2021 |
59戸 |
90.1万 |
7,080万 |
| パークホームズ戸田公園 |
2021 |
76戸 |
90.8万 |
5,980万 |
| プラウド戸田公園パークフロント |
2011 |
36戸 |
76.7万 |
5,780万 |
| ベリスタ戸田公園 |
2009 |
69戸 |
62.3万 |
4,380万 |
| ダイアパレス戸田公園 |
1990 |
25戸 |
51.5万 |
3,990万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
51.1万 |
47.9万 |
49.4万 |
53.5万 |
48.5万 |
46.2万 |
69.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.66万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.05万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.28万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.05万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.46万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
53.53万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.44万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.75万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.05万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,740万 |
48.84万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
53.54万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,740万 |
48.84万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,890万 |
50.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。