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ダイアパレス戸田公園

埼玉県戸田市本町4丁目4-6 | 築36年 | 25戸

推定相場
ダイアパレス戸田公園
最新データ
2022年9月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.5万円。周辺エリア平均（61.7万円）より16.6%低く、戸田市全体の平均（53.7万円）より4.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20142019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.6万/㎡から2022年は52.8万/㎡へ、8年間で40.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の71%・10件）で、平均3,995万円です。2SLDKが最も高く平均3,995万円、1SLDKは平均3,408万円です。
1SLDK
4件
3,408万
2SLDK
10件
3,995万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 3,408万 2,858万 4,232万
2SLDK 10件 3,995万 3,332万 4,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.4万円で、4-7階（45.7万円）と比べて2.7万円（+5.9%）高くなっています。
4-7階
45.7万/㎡
8件
8階以上
48.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県戸田市本町4丁目4-6
築年月1990年9月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数25戸
専有面積57.60m² ～ 77.52m²
分譲会社ダイア建設
施工会社地崎工業
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸田公園駅
JR埼京線
徒歩6分

学区情報

小学校
戸田南小学校
中学校
戸田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス戸田公園 1990 25戸 51.5万 3,990万
パークホームズ戸田公園 2021 76戸 90.8万 5,980万
コスモ戸田公園グランシティ 1998 44戸 51.7万 4,480万
プレシス戸田公園 2013 24戸 62.6万 3,900万
レーベン戸田公園グランヴァリオ 2021 59戸 90.1万 7,080万
カテリーナ戸田公園 1995 35戸 61.1万 3,380万
リュエル戸田公園２ 1998 65戸 62.6万 4,180万
ステイツ戸田公園ヴェルパセオ 1997 21戸 43.7万 2,999万
コスモ戸田公園ステーションビュー 2000 53戸 60.9万 4,150万
ステイツ戸田公園けやき通り 1996 35戸 67.2万 4,999万
ライオンズマンション戸田公園第５ 1998 38戸 50.3万 2,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142019202020212022
2SLDK 37.6万 - 51.4万 45.3万 52.8万
1SLDK - 45.7万 46.2万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,090万 52.77万/㎡
2022年9月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 3,990万 51.48万/㎡
2022年3月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 4,290万 55.34万/㎡
2022年11月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 3,990万 51.48万/㎡
2021年9月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 3,480万 44.9万/㎡
2021年3月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,480万 44.9万/㎡
2021年3月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,980万 51.35万/㎡
2021年1月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,190万 50.58万/㎡
2021年12月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 3,100万 40万/㎡
2020年7月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,350万 37.26万/㎡
2020年12月 3〜4階 2SLDK 75㎡〜 3,980万 51.35万/㎡
2020年11月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 3,480万 55.17万/㎡
2019年3月 9〜10階 1SLDK 60㎡〜 2,780万 44.08万/㎡
2019年2月 9〜10階 1SLDK 60㎡〜 2,980万 47.25万/㎡
2014年12月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 2,680万 37.39万/㎡
2014年12月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 2,680万 37.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。