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コスモ戸田公園ステーションビュー

埼玉県戸田市本町4丁目7-15 | 築26年 | 53戸

推定相場
コスモ戸田公園ステーションビュー
最新データ
2023年6月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は60.9万円。周辺エリア平均(61.7万円)より1.3%低く、戸田市全体の平均(53.7万円)を13.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920132015202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2023年は57.2万/㎡へ、14年間で27.4%上昇しました(年平均+2.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の81%・13件)で、平均4,089万円です。4LDKが最も高く平均5,605万円、3LDKは平均4,089万円です。
3LDK
13件
4,089万
4LDK
3件
5,605万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 4,089万 3,463万 4,847万
4LDK 3件 5,605万 5,262万 5,852万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階(48.2万円)と比べて1.1万円(+2.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
48.2万/㎡
6件
4-7階
49.3万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県戸田市本町4丁目7-15
築年月2000年3月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数53戸
専有面積68.13m² ~ 82.23m²
分譲会社大栄不動産 コスモスイニシア
施工会社三平建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸田公園駅
JR埼京線
徒歩3分

学区情報

小学校
戸田南小学校
中学校
戸田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ戸田公園ステーションビュー 2000 53戸 60.9万 4,150万
デュオヒルズ戸田公園 2025 46戸 - -
プラウド戸田公園マークス 2005 32戸 56.8万 3,980万
リュエル戸田公園2 1998 65戸 62.6万 4,180万
ライオンズマンション戸田公園第5 1998 38戸 50.3万 2,780万
ルネ戸田公園駅前 1996 71戸 64.3万 4,280万
プレシス戸田公園 2013 24戸 62.6万 3,900万
レーベン戸田公園グランヴァリオ 2021 59戸 90.1万 7,080万
プラウド戸田公園サンクアージュ 2012 31戸 75.5万 5,490万
パークホームズ戸田公園 2021 76戸 90.8万 5,980万
コスモ戸田公園グランシティ 1998 44戸 51.7万 4,480万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520172020202120222023
3LDK 43.5 40.4 - 45.2 49.2 55.5 58.5 57.2
4LDK - - 47.4 - - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,150万 60.92万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.57万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.53万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.48万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.49万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.21万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.74万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.68万/㎡
2015年12月 低層 4LDK 80㎡〜 3,750万 46.8万/㎡
2015年10月 低層 4LDK 80㎡〜 3,850万 48.05万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.37万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.59万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.38万/㎡
2011年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.2万/㎡
2011年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,750万 39.16万/㎡
2009年9月 低層 4LDK 80㎡〜 3,600万 44.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。