プラウド戸田公園サンクアージュ
埼玉県戸田市本町1丁目7-9 | 築14年 | 31戸
最新データ
2024年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.5万円。周辺エリア平均（61.7万円）を22.4%上回って、戸田市全体の平均（53.7万円）を40.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201320162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の65.2万/㎡から2024年は75.5万/㎡へ、11年間で15.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均5,222万円です。4LDKが最も高く平均7,551万円、2LDKは平均3,876万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,876万 |
3,537万 |
4,232万 |
| 3LDK |
5件 |
5,222万 |
4,215万 |
6,355万 |
| 4LDK |
4件 |
7,551万 |
7,206万 |
8,261万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町1丁目7-9 |
|---|
| 築年月 | 2012年12月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.25m² ～ 85.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド戸田公園サンクアージュ |
2012 |
31戸 |
75.5万 |
5,490万 |
| エクセル戸田公園 |
1997 |
40戸 |
64.9万 |
4,880万 |
| ヴェルステージ戸田公園 |
2006 |
35戸 |
72.7万 |
1,600万 |
| ダイヤモンドスクエア戸田公園 |
1994 |
35戸 |
70.2万 |
3,580万 |
| ライオンズマンション戸田公園第５ |
1998 |
38戸 |
50.3万 |
2,780万 |
| マートルコート戸田公園 |
1995 |
37戸 |
65.0万 |
4,180万 |
| 戸田第１コーポサンキョー |
1982 |
38戸 |
36.0万 |
1,980万 |
| ローヤルシティ戸田公園第６ |
2002 |
55戸 |
67.0万 |
5,480万 |
| デュオヒルズ戸田公園 |
2025 |
46戸 |
- |
- |
| サニーコート戸田公園第２ |
2003 |
47戸 |
63.1万 |
3,980万 |
| リュエル戸田公園２ |
1998 |
65戸 |
62.6万 |
4,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
68.3万 |
62.4万 |
62.5万 |
- |
- |
- |
67.7万 |
75.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
58.7万 |
60.6万 |
58.9万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
75.53万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.74万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
58.91万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
60.6万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.74万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.49万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,430万 |
62.37万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,850万 |
68.29万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,090万 |
59.34万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,320万 |
62.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,090万 |
59.34万/㎡ |
| 2013年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,590万 |
65.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。