ダイヤモンドスクエア戸田公園

埼玉県戸田市本町1丁目4-16 | 築32年 | 35戸

推定相場

ダイヤモンドスクエア戸田公園

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132015202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.2万/㎡から2026年は67.7万/㎡へ、13年間で98.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・18件）で、平均3,129万円です。2LDKが最も高く平均3,129万円、ーは平均2,449万円です。

ー

2件

2,449万

1LDK

12件

2,998万

2DK

8件

2,622万

2SDK

2件

3,119万

2LDK

18件

3,129万

3DK

10件

2,992万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,449万	2,378万	2,520万
1LDK	12件	2,998万	2,580万	3,382万
2DK	8件	2,622万	2,187万	3,618万
2SDK	2件	3,119万	2,857万	3,381万
2LDK	18件	3,129万	2,630万	3,880万
3DK	10件	2,992万	2,237万	3,263万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.0万円で、1-3階（42.6万円）と比べて16.4万円（+38.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

42.6万/㎡

12件

4-7階

38万/㎡

23件

8階以上

59万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +16.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市本町1丁目4-16
築年月	1994年1月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	50.72m² ～ 59.27m²
分譲会社	ミサワホーム
施工会社	真柄建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸田公園駅

JR埼京線

徒歩6分

学区情報

小学校

戸田南小学校

中学校

戸田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイヤモンドスクエア戸田公園	1994	35戸	70.2万	3,580万
エクセル戸田公園	1997	40戸	64.9万	4,880万
プラウド戸田公園サンクアージュ	2012	31戸	75.5万	5,490万
ヴェルステージ戸田公園	2006	35戸	72.7万	1,600万
戸田第１コーポサンキョー	1982	38戸	36.0万	1,980万
マートルコート戸田公園	1995	37戸	65.0万	4,180万
ローヤルシティ戸田公園第６	2002	55戸	67.0万	5,480万
サニーコート戸田公園第２	2003	47戸	63.1万	3,980万
ライオンズマンション戸田公園第５	1998	38戸	50.3万	2,780万
オーベル戸田公園	1998	48戸	58.9万	5,820万
オーベル戸田公園弐番館	1998	37戸	74.8万	5,799万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2023	2024	2025	2026
2LDK	35.9万	43.7万	-	43.0万	65.0万	54.5万	59.0万	67.7万
1LDK	-	-	-	-	-	63.7万	55.0万	-
3DK	34.4万	-	43.0万	-	55.3万	-	51.4万	-
2DK	31.4万	40.1万	-	-	-	58.4万	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	3,580万	70.17万/㎡
2026年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,780万	65.23万/㎡
2025年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,880万	66.96万/㎡
2025年8月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	2,580万	49.71万/㎡
2025年7月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	2,699万	52万/㎡
2025年6月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	2,700万	52.02万/㎡
2025年6月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,980万	51.43万/㎡
2025年5月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	2,995万	57.7万/㎡
2025年4月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,980万	51.43万/㎡
2025年3月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	2,999万	57.78万/㎡
2025年2月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	3,150万	60.69万/㎡
2025年11月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,650万	51.05万/㎡
2024年8月	1〜2階	2DK	50㎡〜	2,980万	58.41万/㎡
2024年6月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	3,230万	62.23万/㎡
2024年5月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	3,300万	63.58万/㎡
2024年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,880万	55.49万/㎡
2024年3月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	3,300万	63.58万/㎡
2024年2月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	3,560万	68.58万/㎡
2024年12月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,780万	53.56万/㎡
2024年11月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	3,200万	61.65万/㎡
2024年10月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	3,250万	62.61万/㎡
2023年7月	3〜4階	3DK	55㎡〜	3,280万	55.34万/㎡
2023年12月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,580万	65.01万/㎡
2020年3月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,230万	42.96万/㎡
2016年9月	3〜4階	3DK	55㎡〜	2,490万	42.97万/㎡
2016年6月	3〜4階	2SDK	55㎡〜	2,580万	44.53万/㎡
2016年1月	3〜4階	2SDK	55㎡〜	2,180万	37.62万/㎡
2015年8月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,199万	43.12万/㎡
2015年7月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,330万	44.89万/㎡
2015年7月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,330万	45.69万/㎡
2015年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,380万	46.67万/㎡
2015年4月	5〜6階	2DK	50㎡〜	2,380万	45.85万/㎡
2015年1月	5〜6階	2DK	50㎡〜	1,780万	34.3万/㎡
2015年10月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.15万/㎡
2014年4月	5〜6階	2DK	50㎡〜	1,580万	30.97万/㎡
2014年4月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,080万	40.07万/㎡
2014年3月	1〜2階	2DK	50㎡〜	1,580万	30.97万/㎡
2014年3月	1〜2階	3DK	50㎡〜	1,580万	30.98万/㎡
2014年3月	1〜2階	ー	50㎡〜	1,680万	32.93万/㎡
2014年2月	5〜6階	3DK	55㎡〜	1,780万	30.72万/㎡
2014年2月	5〜6階	2DK	50㎡〜	1,680万	32.37万/㎡
2014年2月	5〜6階	3SDK	55㎡〜	2,180万	37.6万/㎡
2014年2月	5〜6階	3DK	55㎡〜	2,180万	38.25万/㎡
2014年2月	3〜4階	3DK	55㎡〜	2,180万	37.62万/㎡
2014年2月	1〜2階	ー	50㎡〜	1,780万	34.89万/㎡
2014年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.73万/㎡
2013年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,000万	33.75万/㎡
2013年8月	1〜2階	2DK	50㎡〜	1,480万	29.01万/㎡
2013年6月	5〜6階	3DK	55㎡〜	2,180万	36.83万/㎡
2013年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,850万	31.93万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額93,500円。

2DK

93,500円

89,000〜98,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年11月	9〜10階	2DK	55㎡〜	89,000円	1,536円/㎡
2015年10月	9〜10階	2DK	55㎡〜	98,000円	1,691円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。