マートルコート戸田公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2025年は65.1万/㎡へ、12年間で100.0%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均3,335万円です。2SLDKが最も高く平均3,369万円、2LDKは平均3,065万円です。

2SLDK

7件

3,369万

2LDK

2件

3,065万

3LDK

19件

3,335万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	3,369万	3,055万	3,971万
2LDK	2件	3,065万	3,011万	3,119万
3LDK	19件	3,335万	2,577万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.2万円で、1-3階（47.6万円）と比べて5.6万円（+11.8%）高くなっています。

1-3階

47.6万/㎡

9件

4-7階

49万/㎡

10件

8階以上

53.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市下前1丁目13-13
築年月	1995年7月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	60.92m² ～ 72.00m²
分譲会社	荒井商店
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

戸田公園駅

JR埼京線

徒歩7分

学区情報

小学校

戸田第二小学校

中学校

喜沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マートルコート戸田公園	1995	37戸	65.0万	4,180万
ヴェルステージ戸田公園	2006	35戸	72.7万	1,600万
エクセル戸田公園	1997	40戸	64.9万	4,880万
ダイヤモンドスクエア戸田公園	1994	35戸	70.2万	3,580万
プラウド戸田公園サンクアージュ	2012	31戸	75.5万	5,490万
戸田第１コーポサンキョー	1982	38戸	36.0万	1,980万
サニーコート戸田公園第２	2003	47戸	63.1万	3,980万
ライオンズマンション戸田公園第５	1998	38戸	50.3万	2,780万
ローヤルシティ戸田公園第６	2002	55戸	67.0万	5,480万
リュエル戸田公園２	1998	65戸	62.6万	4,180万
ステイツ戸田公園けやき通り	1996	35戸	67.2万	4,999万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	32.5万	-	38.4万	47.7万	53.9万	54.3万	56.8万	65.0万
2SLDK	-	-	42.9万	44.4万	53.9万	-	60.6万	-
2LDK	-	38.0万	-	-	-	49.8万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.05万/㎡
2025年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.05万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.29万/㎡
2024年7月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	54.16万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,199万	66.98万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.53万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.32万/㎡
2024年11月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	4,180万	67.14万/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.32万/㎡
2023年7月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,200万	49.8万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.91万/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.29万/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.72万/㎡
2021年9月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,380万	53.91万/㎡
2021年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.91万/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,998万	46.66万/㎡
2019年7月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,690万	42.91万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,998万	46.66万/㎡
2019年6月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,780万	44.34万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,198万	49.77万/㎡
2019年3月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,890万	46.1万/㎡
2018年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.93万/㎡
2018年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,070万	48.97万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,300万	36.69万/㎡
2018年12月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,690万	42.91万/㎡
2018年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.93万/㎡
2016年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.96万/㎡
2013年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,867円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。