プラウド戸田公園パークフロント
埼玉県戸田市本町5丁目7-3 | 築15年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2012202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の57.2万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、13年間で34.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均5,325万円です。3LDKが最も高く平均5,325万円、2LDKは平均5,303万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,303万 |
4,826万 |
5,780万 |
| 3LDK |
13件 |
5,325万 |
4,273万 |
6,645万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町5丁目7-3 |
|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.24m² ～ 88.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド戸田公園パークフロント |
2011 |
36戸 |
76.7万 |
5,780万 |
| エコーグリーン戸田 |
1979 |
18戸 |
41.3万 |
2,199万 |
| プラウド戸田公園フィールド |
2004 |
89戸 |
85.2万 |
6,480万 |
| ライオンズマンション戸田公園リバーステージ |
1997 |
20戸 |
57.2万 |
3,890万 |
| レーベンハイム戸田公園ディアフォート |
2003 |
32戸 |
51.9万 |
3,290万 |
| デュオヒルズ戸田公園ザマスター |
2013 |
26戸 |
69.7万 |
4,880万 |
| コスモ戸田公園リバーシティ |
1996 |
119戸 |
62.1万 |
3,780万 |
| コスモ戸田公園リバーシティウエスト |
1996 |
42戸 |
67.6万 |
4,580万 |
| コスモ戸田公園アネックス |
1996 |
24戸 |
42.3万 |
2,998万 |
| ルネ戸田公園駅前 |
1996 |
71戸 |
64.3万 |
4,280万 |
| コスモ戸田公園グレイスフォルム |
1993 |
36戸 |
53.4万 |
2,990万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
70.4万 |
76.7万 |
| 3LDK |
57.2万 |
52.4万 |
67.7万 |
79.3万 |
67.1万 |
64.0万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
76.68万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
70.41万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,498万 |
64.04万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
66.78万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
66.78万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,890万 |
69.62万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.18万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,590万 |
65.35万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
79.29万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.46万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.98万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
52.13万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
51.45万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.57万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.6万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。