マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›埼玉県›戸田市›コスモ戸田公園リバーシティウエスト

コスモ戸田公園リバーシティウエスト

埼玉県戸田市南町5-3 | 築30年 | 42戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320182019202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2024年は66.6万/㎡へ、11年間で107.0%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では81.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の115,000円から2017年には121,500円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均3,382万円です。3LDKが最も高く平均3,382万円、2SLDKは平均3,117万円です。
2SLDK
2件
3,117万
3LDK
13件
3,382万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,117万 3,011万 3,222万
3LDK 13件 3,382万 2,651万 4,351万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.1万円で、1-3階（41.3万円）と比べて8.8万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
41.3万/㎡
8件
4-7階
50.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県戸田市南町5-3
築年月1996年2月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数42戸
専有面積65.00m² ～ 67.80m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社鹿島建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸田公園駅
JR埼京線
徒歩10分

学区情報

小学校
戸田市立戸田南小学校
中学校
戸田市立戸田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ戸田公園リバーシティウエスト 1996 42戸 67.6万 4,580万
コスモ戸田公園リバーシティ 1996 119戸 62.1万 3,780万
コスモ戸田公園アネックス 1996 24戸 42.3万 2,998万
プラウド戸田公園フィールド 2004 89戸 85.2万 6,480万
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ 2015 140戸 69.6万 4,880万
コスモ戸田公園グランコート 1995 58戸 55.4万 3,599万
戸田南町団地 1973 40戸 22.8万 1,280万
グランパサージュ戸田公園 1997 82戸 50.9万 6,480万
プラウド戸田公園パークフロント 2011 36戸 76.7万 5,780万
レーベンヴィラ戸田公園 2006 34戸 55.0万 3,980万
ガーラレジデンス戸田公園サクラガーデン 2016 38戸 72.7万 4,380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320182019202020232024
3LDK - 48.4万 39.9万 36.7万 44.0万 66.6万
2SLDK 32.2万 - - - 47.2万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,580万 67.56万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.08万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.08万/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,200万 47.2万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.96万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.16万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.2万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.68万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.68万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.01万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.58万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.11万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.06万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.38万/㎡
2013年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,180万 32.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額117,500円。3LDKなら月額117,500円が相場です。
1SLDK
121,500円
118,000〜125,000円
3LDK
117,500円
115,000〜125,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 低層 1SLDK 65㎡〜 118,000円 1,740円/㎡
2017年2月 低層 1SLDK 65㎡〜 125,000円 1,844円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,696円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,769円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,756円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,769円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。