戸田南町団地の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.2万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、10年間で2.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万12万9万6万

201620172018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の80,000円から2022年には105,000円へ、31.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,866万円です。3LDKが最も高く平均1,866万円、3DKは平均1,665万円です。

3DK

3件

1,665万

3LDK

16件

1,866万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	1,665万	1,501万	1,939万
3LDK	16件	1,866万	1,204万	2,785万

階数別の㎡単価

1-2階

31.5万/㎡

14件

3階以上

21.9万/㎡

6件

物件概要

所在地	埼玉県戸田市南町8-5
築年月	1973年1月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
施工会社	埼玉建興

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸田公園駅

JR埼京線

徒歩5分

学区情報

小学校

戸田市立戸田南小学校

中学校

戸田市立戸田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
戸田南町団地	1973	40戸	22.8万	1,280万
グランパサージュ戸田公園	1997	82戸	50.9万	6,480万
コスモ戸田公園グランコート	1995	58戸	55.4万	3,599万
ヴェラハイツ戸田公園	1996	62戸	56.5万	3,698万
ダイアパレス戸田公園２	1994	23戸	64.7万	3,698万
プラウド戸田公園フィールド	2004	89戸	85.2万	6,480万
ルミナス戸田公園	1995	24戸	54.6万	3,590万
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ	2015	140戸	69.6万	4,880万
コスモ戸田公園アネックス	1996	24戸	42.3万	2,998万
ライオンズマンション戸田公園駅前	1996	19戸	55.8万	3,480万
ガーラレジデンス戸田公園サクラガーデン	2016	38戸	72.7万	4,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	22.2万	-	30.9万	22.1万	37.6万	23.6万	-	22.8万
3DK	-	26.3万	-	-	22.8万	-	28.1万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.75万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.7万/㎡
2024年11月	高層	3DK	55㎡〜	1,580万	28.08万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.75万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.53万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,090万	37.15万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,290万	40.7万/㎡
2020年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.75万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	35.37万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,090万	37.15万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	55㎡〜	1,080万	19.2万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,080万	19.2万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,740万	30.93万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,080万	19.2万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	33.59万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.53万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,799万	31.98万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	33.59万/㎡
2016年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.31万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,250万	22.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額93,000円。3LDKなら月額93,000円が相場です。

3DK

86,000円

80,000〜89,000円

3LDK

93,000円

78,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

10件

10〜15万

2件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	中層	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,599円/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	120,000円	2,000円/㎡
2021年4月	低層	3LDK	55㎡〜	140,000円	2,488円/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	89,000円	1,582円/㎡
2018年9月	高層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,422円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,422円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	55㎡〜	83,000円	1,475円/㎡
2018年12月	高層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,386円/㎡
2017年9月	低層	3DK	55㎡〜	89,000円	1,582円/㎡
2017年9月	中層	3DK	55㎡〜	89,000円	1,582円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,511円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,511円/㎡
2016年1月	中層	3DK	55㎡〜	80,000円	1,404円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。