ヴェラハイツ戸田公園
埼玉県戸田市本町3丁目6-8 | 築30年 | 62戸
最新データ
2025年7月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均（61.7万円）より8.5%低く、戸田市全体の平均（53.7万円）を5.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.7万/㎡から2025年は56.5万/㎡へ、15年間で35.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
26件 |
3,689万 |
2,977万 |
4,371万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町3丁目6-8 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.52m² ～ 77.18m² |
|---|
| 分譲会社 | ヨートー開発 |
|---|
| 施工会社 | アイサワ工業 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェラハイツ戸田公園 |
1996 |
62戸 |
56.5万 |
3,698万 |
| ガーラレジデンス戸田公園サクラガーデン |
2016 |
38戸 |
72.7万 |
4,380万 |
| コスモ戸田公園グランコート |
1995 |
58戸 |
55.4万 |
3,599万 |
| レーベンヴィラ戸田公園 |
2006 |
34戸 |
55.0万 |
3,980万 |
| コスモ戸田公園グレイシャス |
1999 |
44戸 |
45.4万 |
3,280万 |
| 戸田南町団地 |
1973 |
40戸 |
22.8万 |
1,280万 |
| ルミナス戸田公園 |
1995 |
24戸 |
54.6万 |
3,590万 |
| グランパサージュ戸田公園 |
1997 |
82戸 |
50.9万 |
6,480万 |
| デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ |
2015 |
140戸 |
69.6万 |
4,880万 |
| グランシエロ戸田公園 |
2001 |
60戸 |
43.6万 |
3,280万 |
| デュオ戸田公園サザンテラス |
2011 |
26戸 |
49.2万 |
3,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.8万 |
43.0万 |
40.9万 |
51.7万 |
45.5万 |
47.7万 |
48.8万 |
56.5万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,698万 |
56.45万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,199万 |
48.83万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
51.74万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,499万 |
53.41万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,770万 |
42.28万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,770万 |
42.28万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,199万 |
48.83万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.49万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
51.74万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.91万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
ー |
70㎡〜 |
3,150万 |
42.64万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.05万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.57万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
41.96万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.28万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
34.64万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
36.55万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.57万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
36.55万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
37.91万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.43万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,720万 |
35.25万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.86万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.06万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.62万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.86万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。