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コスモ戸田公園グレイシャス

埼玉県戸田市新曽南1丁目3-15 | 築27年 | 44戸

推定相場
コスモ戸田公園グレイシャス
最新データ
2023年2月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（45.4万円）を0.0%上回って、戸田市全体の平均（53.7万円）より15.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920132016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.9万/㎡から2023年は45.4万/㎡へ、14年間で26.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均3,668万円です。4LDKが最も高く平均4,498万円、3LDKは平均3,668万円です。
3LDK
13件
3,668万
4LDK
5件
4,498万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 3,668万 3,043万 4,620万
4LDK 5件 4,498万 3,579万 5,689万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.5万円で、1-3階（40.0万円）と比べて4.5万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
40万/㎡
9件
4-7階
44.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県戸田市新曽南1丁目3-15
築年月1999年2月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数44戸
専有面積72.24m² ～ 85.50m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社飛島建設
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸田公園駅
JR埼京線
徒歩9分

学区情報

小学校
新曽小学校
中学校
新曽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ戸田公園グレイシャス 1999 44戸 45.4万 3,280万
デュオガーデン戸田公園 2004 84戸 59.6万 4,690万
ナイスアーバン戸田公園 1994 35戸 52.8万 2,990万
デュオ戸田公園サザンテラス 2011 26戸 49.2万 3,480万
ライオンズマンション戸田公園第６ 2000 38戸 42.6万 3,080万
ヴェラハイツ戸田公園 1996 62戸 56.5万 3,698万
グランシエロ戸田公園 2001 60戸 43.6万 3,280万
コスモ戸田公園ロイヤルフォルム 1995 55戸 44.7万 2,980万
ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ 2004 51戸 54.3万 4,380万
ルミナス戸田公園 1995 24戸 54.6万 3,590万
ガーラレジデンス戸田公園サクラガーデン 2016 38戸 72.7万 4,380万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620182019202020222023
3LDK - - 39.7万 35.9万 43.6万 47.3万 44.0万 45.4万
4LDK 45.0万 42.0万 - - - - 51.2万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.41万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.02万/㎡
2022年12月 低層 4LDK 85㎡〜 4,380万 51.23万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.26万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.18万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,799万 52.59万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.1万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.26万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,760万 38.21万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.39万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.95万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.86万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.73万/㎡
2014年4月 中層 4LDK 85㎡〜 3,590万 41.99万/㎡
2013年11月 中層 4LDK 85㎡〜 3,850万 45.04万/㎡
2011年8月 低層 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.35万/㎡
2011年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.3万/㎡
2009年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。