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デュオガーデン戸田公園

埼玉県戸田市本町3丁目13-15 | 築22年 | 84戸

推定相場
デュオガーデン戸田公園
最新データ
2024年8月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均(61.7万円)より3.5%低く、戸田市全体の平均(53.7万円)を11.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201120142018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.1万/㎡から2024年は56.1万/㎡へ、13年間で47.4%上昇しました(年平均+3.6%)。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・11件)で、平均3,676万円です。4LDKが最も高く平均4,182万円、2LDKは平均3,633万円です。
2LDK
7件
3,633万
3LDK
11件
3,676万
4LDK
4件
4,182万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,633万 2,988万 4,319万
3LDK 11件 3,676万 3,271万 4,456万
4LDK 4件 4,182万 3,797万 4,596万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.8万円で、1-3階(41.0万円)と比べて4.8万円(+11.7%)高くなっています。
1-3階
41万/㎡
6件
4-7階
47.7万/㎡
5件
8階以上
45.8万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県戸田市本町3丁目13-15
築年月2004年7月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数84戸
専有面積63.64m² ~ 80.68m²
分譲会社川口土木建築工業 フージャースコーポレーション
施工会社川口土木建築工業
管理会社フージャースリビングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸田公園駅
JR埼京線
徒歩10分

学区情報

小学校
戸田第一小学校
中学校
戸田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオガーデン戸田公園 2004 84戸 59.6万 4,690万
ナイスアーバン戸田公園 1994 35戸 52.8万 2,990万
ライオンズマンション戸田公園第6 2000 38戸 42.6万 3,080万
コスモ戸田公園グレイシャス 1999 44戸 45.4万 3,280万
デュオ戸田公園サザンテラス 2011 26戸 49.2万 3,480万
レーベン戸田フォーエヴィデンス 2013 41戸 59.6万 3,780万
コスモ戸田公園ロイヤルフォルム 1995 55戸 44.7万 2,980万
プレシス戸田公園ソルティエ 2023 46戸 91.2万 5,280万
ダイアパレス戸田駅南 2006 34戸 64.2万 4,680万
ライオンズ戸田アークレジデンス 2011 39戸 63.9万 4,380万
ルミナス戸田公園 1995 24戸 54.6万 3,590万

売買データ分析(22件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192020202120232024
3LDK - - - 43.2 48.2 - 50.2 55.7
4LDK 36.6 37.2 - - 46.9 - - 56.9
2LDK - 43.2 42.8 - 41.9 43.7 56.9 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,690万 59.56万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,700万 51.85万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 4,480万 56.89万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.17万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 4,590万 56.9万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,780万 43.69万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.2万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.2万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.2万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,790万 41.85万/㎡
2020年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,780万 46.86万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.2万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,980万 41.76万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,080万 43.16万/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,100万 43.44万/㎡
2017年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,998万 37.16万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,080万 43.16万/㎡
2014年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,880万 36.58万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,200万 33万/㎡
2011年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,400万 36万/㎡
2011年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.2万/㎡
2011年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,530万 37.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。