ダイアパレス戸田駅南
埼玉県戸田市新曽317-1 | 築20年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.5万/㎡から2024年は64.2万/㎡へ、11年間で62.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
4,327万 |
4,033万 |
5,290万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽317-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.87m² ～ 82.94m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線
徒歩4分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス戸田駅南 |
2006 |
34戸 |
64.2万 |
4,680万 |
| キャッスル戸田 |
1980 |
16戸 |
32.8万 |
1,680万 |
| リュエル戸田２ |
2001 |
35戸 |
50.4万 |
3,280万 |
| ライオンズ戸田アークレジデンス |
2011 |
39戸 |
63.9万 |
4,380万 |
| レーベン戸田フォーエヴィデンス |
2013 |
41戸 |
59.6万 |
3,780万 |
| レクセル戸田 |
1995 |
39戸 |
50.3万 |
3,280万 |
| グローベルザレジデンス戸田 |
2012 |
32戸 |
59.2万 |
3,450万 |
| デュオガーデン戸田公園 |
2004 |
84戸 |
59.6万 |
4,690万 |
| ナイスアーバン戸田公園 |
1994 |
35戸 |
52.8万 |
2,990万 |
| ライオンズマンション戸田公園第６ |
2000 |
38戸 |
42.6万 |
3,080万 |
| セザール戸田 |
1989 |
24戸 |
34.2万 |
1,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
39.5万 |
41.3万 |
47.8万 |
42.3万 |
49.1万 |
54.6万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.23万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.62万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.13万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.27万/㎡ |
| 2015年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.76万/㎡ |
| 2014年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,960万 |
40.62万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.53万/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.16万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.64万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。