グローベルザレジデンス戸田
埼玉県戸田市新曽219-1 | 築14年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.2万/㎡から2021年は59.2万/㎡へ、4年間で15.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・15件）で、平均4,081万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,603万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,886万円です。
３ＬＤＫ
4,081万
15件
４ＬＤＫ
4,603万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,886万
3件
２ＬＤＫ
3,994万
2件
3LDK
4,137万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 4,081万 | 3,456万 | 5,075万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,603万 | 4,065万 | 4,887万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,886万 | 3,818万 | 3,971万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,994万 | 3,880万 | 4,108万 |
| 3LDK | 9件 | 4,137万 | 3,726万 | 4,728万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.3万円で、1-3階（51.0万円）と比べて5.3万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
2件
51万/㎡
4-7階
7件
56.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽219-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-09（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 51.75m² ～ 68.55m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローベルザレジデンス戸田 | 2012 | 32戸 | 59.2万 | 3,450万 |
| グリーンフォレスト戸田 | 2010 | 402戸 | 73.1万 | 6,400万 |
| レーベン戸田フォーエヴィデンス | 2013 | 41戸 | 59.6万 | 3,780万 |
| キャッスル戸田 | 1980 | 16戸 | 32.8万 | 1,680万 |
| グランリュエル戸田 | 1996 | 41戸 | 38.4万 | 2,500万 |
| コスモ戸田パークスクエア | 1995 | - | - | - |
| ダイアパレス戸田駅南 | 2006 | 34戸 | 64.2万 | 4,680万 |
| 戸田パークホームズ | 1998 | 40戸 | 47.2万 | 3,480万 |
| リュエル戸田２ | 2001 | 35戸 | 50.4万 | 3,280万 |
| 藤和シティホームズ戸田 | 1996 | 68戸 | 75.2万 | 4,899万 |
| コスモパーク戸田壱番館 | 1987 | 58戸 | 45.0万 | 2,980万 |
戸田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,110円 | 533 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,464円 | 290 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,882円 | 146 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,259円 | 204 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,934円 | 196 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.2万 | 57.3万 | 58.7万 | 59.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 59.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 58.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 59.16万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.28万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,970万 | 50.93万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.1万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,030万 | 49.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。