グローベルザレジデンス戸田

埼玉県戸田市新曽219-1 | 築14年 | 32戸

推定相場

グローベルザレジデンス戸田

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の51.2万/㎡から2021年は59.2万/㎡へ、4年間で15.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・13件）で、平均4,030万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,581万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,868万円です。

２ＬＤＫ

3件

3,916万

３ＬＤＫ

13件

4,030万

４ＬＤＫ

6件

4,581万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

3,868万

3LDK

9件

4,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	3,916万	3,800万	4,088万
３ＬＤＫ	13件	4,030万	3,439万	5,051万
４ＬＤＫ	6件	4,581万	4,046万	4,864万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	3,868万	3,800万	3,952万
3LDK	9件	4,117万	3,708万	4,705万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.3万円で、1-3階（51.0万円）と比べて5.3万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

51万/㎡

2件

4-7階

56.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市新曽219-1
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	51.75m² ～ 68.55m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

戸田駅

JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線

徒歩4分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローベルザレジデンス戸田	2012	32戸	59.2万	3,450万
グリーンフォレスト戸田	2010	402戸	73.1万	6,400万
レーベン戸田フォーエヴィデンス	2013	41戸	59.6万	3,780万
キャッスル戸田	1980	16戸	32.8万	1,680万
グランリュエル戸田	1996	41戸	38.4万	2,500万
ダイアパレス戸田駅南	2006	34戸	64.2万	4,680万
戸田パークホームズ	1998	40戸	47.2万	3,480万
リュエル戸田２	2001	35戸	50.4万	3,280万
藤和シティホームズ戸田	1996	68戸	75.2万	4,899万
コスモパーク戸田壱番館	1987	58戸	45.0万	2,980万
グレイスコート戸田	1997	70戸	73.7万	3,690万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021
3LDK	51.2万	57.3万	58.7万	59.2万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	高層	3LDK	55㎡〜	3,450万	59.16万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,850万	58.31万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	55㎡〜	3,450万	59.16万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.22万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.28万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,970万	50.93万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.5万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.1万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,030万	49.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。