コスモパーク戸田壱番館
埼玉県戸田市上戸田3丁目2-15 | 築39年 | 58戸
最新データ
2023年9月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（61.7万円）より27.0%低く、戸田市全体の平均（53.7万円）より16.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2023年は44.2万/㎡へ、10年間で71.3%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均2,746万円です。2LDKが最も高く平均2,832万円、4LDKは平均2,143万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,832万 |
2,498万 |
3,287万 |
| 3LDK |
15件 |
2,746万 |
2,350万 |
3,168万 |
| 4LDK |
3件 |
2,143万 |
2,021万 |
2,249万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市上戸田3丁目2-15 |
|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.19m² ～ 73.76m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモパーク戸田壱番館 |
1987 |
58戸 |
45.0万 |
2,980万 |
| スカイコート戸田公園 |
1991 |
41戸 |
65.1万 |
1,070万 |
| グリーンフォレスト戸田 |
2010 |
402戸 |
73.1万 |
6,400万 |
| ジオ戸田公園 |
2021 |
40戸 |
- |
- |
| グレイスコート戸田 |
1997 |
70戸 |
73.7万 |
3,690万 |
| 戸田パークホームズ |
1998 |
40戸 |
47.2万 |
3,480万 |
| コスモ戸田公園 |
1987 |
35戸 |
34.3万 |
2,180万 |
| 戸田ハイム |
1996 |
73戸 |
52.8万 |
3,480万 |
| コスモ戸田公園ガーデンフォート |
2005 |
144戸 |
78.4万 |
5,880万 |
| サンクレイドル戸田公園 |
2019 |
45戸 |
64.7万 |
4,380万 |
| グローベルザレジデンス戸田 |
2012 |
32戸 |
59.2万 |
3,450万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
25.8万 |
35.7万 |
36.0万 |
33.4万 |
37.4万 |
44.2万 |
| 2LDK |
- |
42.0万 |
35.7万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.03万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.33万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.99万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
35.84万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.27万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.92万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
33.09万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
33.09万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.62万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
33.24万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.96万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
25.76万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.85万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
33.24万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.49万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.14万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.96万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.98万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.34万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.9万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
24.03万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。