スカイコート戸田公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28万/㎡から2025年は61.8万/㎡へ、12年間で120.7%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の42,722円から2025年には49,000円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

1R

24件

966万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	966万	384万	3,633万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.9万円で、1-5階（34.9万円）と比べて18.0万円（+51.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

34.9万/㎡

13件

6-10階

52.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +18.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市��町1丁目5-1
築年月	1991年11月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	41戸
専有面積	13.64m² ～ 78.74m²
分譲会社	スカイコート豊国興産
施工会社	ニッケン建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸田公園駅

JR埼京線

徒歩6分

学区情報

小学校

戸田市立戸田南小学校

中学校

戸田市立戸田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート戸田公園	1991	41戸	65.1万	1,070万
コスモパーク戸田壱番館	1987	58戸	45.0万	2,980万
ヴィラ上戸田	1977	7戸	-	-
ヒューマンスクエア上戸田エクシール	2006	50戸	50.0万	4,180万
戸田ハイム	1996	73戸	52.8万	3,480万
グレイスコート戸田	1997	70戸	73.7万	3,690万
コスモ戸田公園	1987	35戸	34.3万	2,180万
リーデンススクエア上戸田	2007	100戸	54.4万	4,400万
戸田パークホームズ	1998	40戸	47.2万	3,480万
ヴェルディーク戸田公園	2013	26戸	64.5万	3,980万
ジオ戸田公園	2021	40戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1R	41.4万	35.2万	26.1万	36.8万	45.8万	41.6万	58.5万	61.8万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	1R	15㎡〜	1,070万	65.13万/㎡
2025年1月	高層	1R	15㎡〜	960万	58.44万/㎡
2024年8月	高層	1R	15㎡〜	1,030万	62.7万/㎡
2024年7月	高層	1R	15㎡〜	1,070万	65.13万/㎡
2024年7月	高層	1R	10㎡〜	720万	52.79万/㎡
2024年6月	高層	1R	10㎡〜	620万	45.46万/㎡
2024年4月	高層	1R	15㎡〜	1,050万	63.91万/㎡
2024年10月	高層	1R	15㎡〜	999万	60.81万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	690万	43.13万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	690万	42万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	650万	39.57万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.7万/㎡
2021年11月	低層	1R	75㎡〜	3,380万	42.93万/㎡
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	580万	35.31万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	630万	38.35万/㎡
2019年3月	中層	1R	10㎡〜	338万	24.79万/㎡
2019年2月	中層	1R	10㎡〜	340万	24.93万/㎡
2019年1月	中層	1R	10㎡〜	390万	28.6万/㎡
2018年4月	中層	1R	10㎡〜	480万	35.19万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.39万/㎡
2016年4月	高層	1R	10㎡〜	450万	33万/㎡
2015年6月	低層	1R	75㎡〜	2,180万	27.69万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	470万	28.61万/㎡
2013年10月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額43,052円。1Kなら月額43,682円が相場です。

ワンルーム

43,052円

33,500〜60,000円

1R

40,350円

33,500〜50,000円

1K

43,682円

41,500〜49,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

100件

5〜8万

8件

全 108 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,982円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,493円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	47,500円	2,891円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	38,500円	2,823円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,982円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,932円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,859円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,347円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	41,500円	3,043円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,617円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,500円	2,526円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,739円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,043円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,226円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,500円	2,526円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,652円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,739円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,739円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,617円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,347円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,859円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	41,500円	3,043円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,700円	2,903円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	38,500円	2,823円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,617円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	41,000円	2,812円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	10㎡〜	41,500円	3,043円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	42,500円	2,915円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	38,500円	2,823円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,292円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。