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戸田ハイム

埼玉県戸田市上戸田4丁目17-18 | 築30年 | 73戸

推定相場
戸田ハイム
最新データ
2024年3月
売買10件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（57.7万円）より8.5%低く、戸田市全体の平均（53.7万円）より1.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20102017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.5万/㎡から2024年は57.5万/㎡へ、14年間で57.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,559万円です。4LDKが最も高く平均4,160万円、3LDKは平均3,559万円です。
3LDK
6件
3,559万
4LDK
3件
4,160万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,559万 2,750万 4,730万
4LDK 3件 4,160万 3,384万 5,249万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（40.4万円）と比べて4.0万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
40.4万/㎡
6件
4-7階
44.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県戸田市上戸田4丁目17-18
築年月1996年8月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数73戸
専有面積65.92m² ～ 90.57m²
分譲会社住友商事
施工会社住友建設
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線
徒歩8分

学区情報

小学校
戸田第一小学校
中学校
戸田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
戸田ハイム 1996 73戸 52.8万 3,480万
グレイスコート戸田 1997 70戸 73.7万 3,690万
ヒューマンスクエア上戸田エクシール 2006 50戸 50.0万 4,180万
戸田パークホームズ 1998 40戸 47.2万 3,480万
リーデンススクエア上戸田 2007 100戸 54.4万 4,400万
グランリュエル戸田 1996 41戸 38.4万 2,500万
スカイコート戸田公園 1991 41戸 65.1万 1,070万
コスモパーク戸田壱番館 1987 58戸 45.0万 2,980万
グリーンフォレスト戸田 2010 402戸 73.1万 6,400万
ダイアパレス戸田 1995 50戸 54.3万 4,199万
グローベルザレジデンス戸田 2012 32戸 59.2万 3,450万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201720192020202120222024
3LDK 36.5万 30.5万 - - 43.8万 - - 57.5万
4LDK - - - 33.6万 - 39.5万 57.2万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,099万 62.19万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.8万/㎡
2022年4月 中層 4LDK 90㎡〜 5,180万 57.2万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 90㎡〜 3,580万 39.53万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 85㎡〜 3,890万 43.83万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.57万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,790万 41.7万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.24万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.75万/㎡
2010年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,000円。
3LDK
131,000円
131,000〜131,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 131,000円 1,768円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 131,000円 1,768円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 131,000円 1,768円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。