グレイスコート戸田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.3万/㎡から2025年は59.8万/㎡へ、11年間で60.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の92,000円から2024年には125,500円へ、36.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

2LDK

28件

2,708万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	28件	2,708万	2,420万	3,690万

階数別の㎡単価

1-3階

42.9万/㎡

10件

4-7階

46.5万/㎡

13件

8階以上

36.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	埼玉県戸田市上戸田4丁目17-8
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	70戸
専有面積	50.07m² ～ 54.70m²
施工会社	住友建設
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸田駅

JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線

徒歩8分

学区情報

小学校

戸田第一小学校

中学校

戸田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイスコート戸田	1997	70戸	73.7万	3,690万
戸田ハイム	1996	73戸	52.8万	3,480万
戸田パークホームズ	1998	40戸	47.2万	3,480万
ヒューマンスクエア上戸田エクシール	2006	50戸	50.0万	4,180万
グランリュエル戸田	1996	41戸	38.4万	2,500万
リーデンススクエア上戸田	2007	100戸	54.4万	4,400万
スカイコート戸田公園	1991	41戸	65.1万	1,070万
グリーンフォレスト戸田	2010	402戸	73.1万	6,400万
コスモパーク戸田壱番館	1987	58戸	45.0万	2,980万
ダイアパレス戸田	1995	50戸	54.3万	4,199万
グローベルザレジデンス戸田	2012	32戸	59.2万	3,450万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	37.4万	39.4万	41.7万	38.2万	43.5万	52.7万	51.9万	59.8万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,690万	73.7万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.14万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	53.53万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,700万	53.93万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,800万	51.19万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,880万	52.66万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	50㎡〜	2,880万	52.66万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.51万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.39万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,150万	39.31万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,120万	38.76万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,300万	42.05万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,290万	41.87万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,250万	41.14万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	41.69万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,130万	38.95万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,070万	37.85万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,130万	38.95万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,150万	39.31万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,220万	40.59万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,220万	40.59万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,140万	39.13万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,950万	35.65万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,080万	38.03万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.39万/㎡
2014年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,030万	37.12万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	50㎡〜	2,040万	37.3万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	50㎡〜	2,090万	38.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額97,169円。

2LDK

97,169円

75,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

40件

10〜15万

17件

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	123,000円	2,248円/㎡
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	128,000円	2,340円/㎡
2023年8月	低層	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,102円/㎡
2023年6月	高層	2LDK	50㎡〜	123,000円	2,248円/㎡
2023年6月	高層	2LDK	50㎡〜	128,000円	2,340円/㎡
2023年3月	高層	2LDK	50㎡〜	128,000円	2,340円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,920円/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	102,000円	1,865円/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	123,000円	2,248円/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,157円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,792円/㎡
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	88,000円	1,609円/㎡
2022年10月	低層	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,102円/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,102円/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,828円/㎡
2021年4月	高層	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,157円/㎡
2021年3月	低層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,645円/㎡
2021年3月	低層	2LDK	50㎡〜	91,000円	1,664円/㎡
2021年2月	低層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,645円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	91,000円	1,664円/㎡
2020年9月	高層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,737円/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,737円/㎡
2020年9月	低層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,645円/㎡
2020年8月	低層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,645円/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,645円/㎡
2020年4月	高層	2LDK	50㎡〜	123,000円	2,248円/㎡
2020年4月	高層	2LDK	50㎡〜	106,000円	1,938円/㎡
2020年3月	低層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,737円/㎡
2020年3月	低層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,737円/㎡
2020年10月	低層	2LDK	50㎡〜	91,000円	1,664円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。