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サンクレイドル戸田公園

埼玉県戸田市上戸田2丁目46 | 築7年 | 45戸

推定相場
サンクレイドル戸田公園
最新データ
2024年3月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は64.7万円。周辺エリア平均(57.6万円)を12.3%上回って、戸田市全体の平均(53.7万円)を20.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万
202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年から2024年にかけて㎡単価は70.2〜68.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・7件)で、平均4,402万円です。3LDKが最も高く平均4,402万円、2LDKは平均4,168万円です。
2LDK
4件
4,168万
3LDK
7件
4,402万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,168万 4,033万 4,337万
3LDK 7件 4,402万 4,161万 4,686万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は67.7万円で、1-5階(63.9万円)と比べて3.8万円(+5.9%)高くなっています。
1-5階
63.9万/㎡
2件
6-10階
72.4万/㎡
2件
11-20階
67.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県戸田市上戸田2丁目46
築年月2019年11月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数45戸
専有面積59.11m² ~ 70.94m²
分譲会社アーネストワン
施工会社上滝
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸田公園駅
JR埼京線
徒歩7分

学区情報

小学校
戸田市立戸田第一小学校
中学校
戸田市立戸田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル戸田公園 2019 45戸 64.7万 4,380万
コスモ戸田公園セントラルビュー 2001 60戸 60.3万 5,280万
クレアホームズ戸田公園 2022 43戸 76.8万 5,080万
ジオ戸田公園 2021 40戸 - -
戸田公園第5ローヤルコーポ 1996 48戸 62.6万 3,580万
ルピアコート戸田公園 2016 37戸 77.1万 5,480万
ローヤルシティ戸田公園第7 2002 26戸 55.8万 3,980万
クリオ戸田公園弐番館 2001 30戸 67.3万 4,480万
コスモ戸田公園 1987 35戸 34.3万 2,180万
オーベル戸田公園壱番館 1998 48戸 58.9万 5,820万
オーベル戸田公園 1998 48戸 58.9万 5,820万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232024
3LDK - 66.3 66.0
2LDK 70.2 - 72.4
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.69万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.39万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,280万 72.41万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.16万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.16万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.39万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.21万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.39万/㎡
2022年9月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.34万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,280万 72.41万/㎡
2022年4月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 4,180万 70.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。