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戸田公園第５ローヤルコーポ

埼玉県戸田市本町1丁目21-13 | 築30年 | 48戸

推定相場
戸田公園第５ローヤルコーポ
最新データ
2025年4月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.6万円。周辺エリア平均（61.7万円）を1.4%上回って、戸田市全体の平均（53.7万円）を16.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920122015201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.5万/㎡から2025年は62万/㎡へ、16年間で45.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
46件
3,623万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 46件 3,623万 2,816万 4,707万

階数別の㎡単価

4-7階
52.3万/㎡
13件
8階以上
43.4万/㎡
34件

物件概要

所在地埼玉県戸田市本町1丁目21-13
築年月1996年11月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数48戸
専有面積57.20m² ～ 63.55m²
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸田公園駅
JR埼京線
徒歩5分

学区情報

小学校
戸田第一小学校
中学校
戸田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
戸田公園第５ローヤルコーポ 1996 48戸 62.6万 3,580万
コスモ戸田公園セントラルビュー 2001 60戸 60.3万 5,280万
サンクレイドル戸田公園 2019 45戸 64.7万 4,380万
クレアホームズ戸田公園 2022 43戸 76.8万 5,080万
ローヤルシティ戸田公園第７ 2002 26戸 55.8万 3,980万
ジオ戸田公園 2021 40戸 - -
クリオ戸田公園弐番館 2001 30戸 67.3万 4,480万
ルピアコート戸田公園 2016 37戸 77.1万 5,480万
コスモ戸田公園ガーデンフォート 2005 144戸 78.4万 5,880万
オーベル戸田公園壱番館 1998 48戸 58.9万 5,820万
オーベル戸田公園 1998 48戸 58.9万 5,820万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120242025
3LDK 44.7万 44.3万 44.5万 41.0万 50.8万 43.8万 - 62.0万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.31万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.55万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,580万 62.59万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,780万 66.09万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,490万 57.67万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,980万 69.59万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 3,490万 54.92万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.75万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.25万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,050万 50.4万/㎡
2020年2月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.2万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.25万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.98万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.47万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.6万/㎡
2017年8月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.25万/㎡
2017年5月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.55万/㎡
2017年4月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.33万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.68万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,630万 43.46万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,630万 43.47万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.67万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,070万 34.21万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.29万/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.29万/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.59万/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.94万/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,270万 37.51万/㎡
2012年2月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 2,890万 45.48万/㎡
2011年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.98万/㎡
2011年8月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.06万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.98万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.03万/㎡
2011年5月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.45万/㎡
2011年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.04万/㎡
2011年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.61万/㎡
2011年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.18万/㎡
2010年7月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.03万/㎡
2010年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.22万/㎡
2010年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.89万/㎡
2010年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,650万 41.7万/㎡
2010年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.98万/㎡
2010年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,650万 42.16万/㎡
2009年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.18万/㎡
2009年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.18万/㎡
2009年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,730万 42.96万/㎡
2009年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。