レーベン戸田フォーエヴィデンス

埼玉県戸田市新曽282-2 | 築13年 | 41戸

推定相場

レーベン戸田フォーエヴィデンス

70万60万50万40万

20142015201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.4万/㎡から2022年は59.6万/㎡へ、8年間で20.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.3万円/㎡

レンジ

59.5〜99.2万円/㎡

市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.434

代表面積 63.18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 263件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

3LDK

10件

4,471万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	4,471万	3,849万	5,315万

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戸田駅

JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線

徒歩6分

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戸田公園駅

JR埼京線

徒歩13分

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン戸田フォーエヴィデンス	2013	41戸	59.6万	3,780万
ライオンズマンション戸田公園第６	2000	38戸	42.6万	3,080万
ダイアパレス戸田駅南	2006	34戸	64.2万	4,680万
ナイスアーバン戸田公園	1994	35戸	52.8万	2,990万
グローベルザレジデンス戸田	2012	32戸	59.2万	3,450万
デュオガーデン戸田公園	2004	84戸	59.6万	4,690万
キャッスル戸田	1980	16戸	32.8万	1,680万
デュオ戸田公園サザンテラス	2011	26戸	49.2万	3,480万
リュエル戸田２	2001	35戸	50.4万	3,280万
ライオンズ戸田アークレジデンス	2011	39戸	63.9万	4,380万
グリーンフォレスト戸田	2010	402戸	73.1万	6,400万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2022
3LDK	49.4万	46.4万	50.4万	49.6万	59.6万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。