ライオンズマンション戸田公園第６
埼玉県戸田市上戸田5丁目25-5 | 築26年 | 38戸
最新データ
2016年5月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（42.6万円）を0.0%上回って、戸田市全体の平均（53.7万円）より20.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201120132016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.3万/㎡から2016年は42.6万/㎡へ、7年間で24.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均3,530万円です。3LDKが最も高く平均3,530万円、2LDKは平均3,238万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,238万 |
3,012万 |
3,713万 |
| 3LDK |
9件 |
3,530万 |
2,959万 |
4,355万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市上戸田5丁目25-5 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.97m² ～ 88.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション戸田公園第６ |
2000 |
38戸 |
42.6万 |
3,080万 |
| ナイスアーバン戸田公園 |
1994 |
35戸 |
52.8万 |
2,990万 |
| デュオガーデン戸田公園 |
2004 |
84戸 |
59.6万 |
4,690万 |
| デュオ戸田公園サザンテラス |
2011 |
26戸 |
49.2万 |
3,480万 |
| コスモ戸田公園ロイヤルフォルム |
1995 |
55戸 |
44.7万 |
2,980万 |
| レーベン戸田フォーエヴィデンス |
2013 |
41戸 |
59.6万 |
3,780万 |
| コスモ戸田公園グレイシャス |
1999 |
44戸 |
45.4万 |
3,280万 |
| プレシス戸田公園ソルティエ |
2023 |
46戸 |
91.2万 |
5,280万 |
| ルミナス戸田公園 |
1995 |
24戸 |
54.6万 |
3,590万 |
| ダイアパレス戸田駅南 |
2006 |
34戸 |
64.2万 |
4,680万 |
| ヴェラハイツ戸田公園 |
1996 |
62戸 |
56.5万 |
3,698万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 |
|---|
| 3LDK |
33.9万 |
33.8万 |
36.1万 |
- |
36.8万 |
33.6万 |
42.6万 |
| 2LDK |
34.7万 |
- |
38.0万 |
38.0万 |
36.4万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.56万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
31万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,140万 |
31.74万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.2万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.78万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.36万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.02万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.29万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.02万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.93万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
39.69万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.36万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.76万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
34.69万/㎡ |
| 2009年10月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。