プレシス戸田公園ソルティエ
埼玉県戸田市本町3丁目15-5 | 築3年 | 46戸
最新データ
2025年8月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.2万円。周辺エリア平均（61.7万円）を47.7%上回って、戸田市全体の平均（53.7万円）を69.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・3件）で、平均5,176万円です。2SLDKが最も高く平均5,176万円、３ＬＤＫは平均4,892万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
4,892万 |
4,655万 |
5,320万 |
| 2SLDK |
3件 |
5,176万 |
4,968万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町3丁目15-5 |
|---|
| 築年月 | 2023年1月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.95m² ～ 63.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシス戸田公園ソルティエ |
2023 |
46戸 |
91.2万 |
5,280万 |
| コスモ戸田公園ロイヤルフォルム |
1995 |
55戸 |
44.7万 |
2,980万 |
| ルミナス戸田公園 |
1995 |
24戸 |
54.6万 |
3,590万 |
| デュオ戸田公園サザンテラス |
2011 |
26戸 |
49.2万 |
3,480万 |
| コスモ戸田公園ガーデンフォート |
2005 |
144戸 |
78.4万 |
5,880万 |
| ライオンズマンション戸田公園第６ |
2000 |
38戸 |
42.6万 |
3,080万 |
| ダイアパレス戸田公園２ |
1994 |
23戸 |
64.7万 |
3,698万 |
| ナイスアーバン戸田公園 |
1994 |
35戸 |
52.8万 |
2,990万 |
| ヴェラハイツ戸田公園 |
1996 |
62戸 |
56.5万 |
3,698万 |
| コスモ戸田公園グレイシャス |
1999 |
44戸 |
45.4万 |
3,280万 |
| ライオンズマンション戸田公園駅前 |
1996 |
19戸 |
55.8万 |
3,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
87.4万 |
- |
91.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
91.18万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
91.18万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.47万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
87.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。