ライオンズマンション戸田公園駅前
埼玉県戸田市本町2丁目14-7 | 築30年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.4万/㎡から2025年は55.8万/㎡へ、15年間で34.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均3,652万円です。2SLDKが最も高く平均3,954万円、3LDKは平均3,652万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,954万 |
3,496万 |
4,840万 |
| 3LDK |
14件 |
3,652万 |
3,012万 |
4,492万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町2丁目14-7 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.44m² ～ 62.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション戸田公園駅前 |
1996 |
19戸 |
55.8万 |
3,480万 |
| ダイアパレス戸田公園２ |
1994 |
23戸 |
64.7万 |
3,698万 |
| クリオ戸田公園弐番館 |
2001 |
30戸 |
67.3万 |
4,480万 |
| ローヤルシティ戸田公園第７ |
2002 |
26戸 |
55.8万 |
3,980万 |
| プラウド戸田公園マークス |
2005 |
32戸 |
56.8万 |
3,980万 |
| グランパサージュ戸田公園 |
1997 |
82戸 |
50.9万 |
6,480万 |
| 戸田南町団地 |
1973 |
40戸 |
22.8万 |
1,280万 |
| ルミナス戸田公園 |
1995 |
24戸 |
54.6万 |
3,590万 |
| プレシス戸田公園ソルティエ |
2023 |
46戸 |
91.2万 |
5,280万 |
| コスモ戸田公園ガーデンフォート |
2005 |
144戸 |
78.4万 |
5,880万 |
| ルネ戸田公園駅前 |
1996 |
71戸 |
64.3万 |
4,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.1万 |
36.6万 |
46.1万 |
67.0万 |
61.2万 |
55.8万 |
- |
55.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
63.8万 |
52.6万 |
- |
- |
58.6万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.82万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.82万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.82万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.64万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.82万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
62.3万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
62.3万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.94万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.61万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
66.95万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.13万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.84万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.57万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.15万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.52万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,830万 |
45.1万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。