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ライオンズ戸田アークレジデンス

埼玉県戸田市新曽769-1 | 築15年 | 39戸

推定相場
ライオンズ戸田アークレジデンス
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.9万円。戸田市全体の平均（53.7万円）を19.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201220142016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の50.5万/㎡から2025年は64.4万/㎡へ、13年間で27.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
19件
4,456万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 4,456万 4,066万 5,635万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.0万円で、1-3階（51.9万円）と比べて4.1万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
51.9万/㎡
11件
4-7階
50.1万/㎡
5件
8階以上
56万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県戸田市新曽769-1
築年月2011年9月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数39戸
専有面積55.17m² ～ 90.20m²
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線
徒歩7分

学区情報

小学校
新曽北小学校
中学校
新曽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ戸田アークレジデンス 2011 39戸 63.9万 4,380万
ダイアパレス戸田駅南 2006 34戸 64.2万 4,680万
リュエル戸田２ 2001 35戸 50.4万 3,280万
キャッスル戸田 1980 16戸 32.8万 1,680万
セザール戸田 1989 24戸 34.2万 1,580万
レクセル戸田 1995 39戸 50.3万 3,280万
レーベン戸田フォーエヴィデンス 2013 41戸 59.6万 3,780万
デュオガーデン戸田公園 2004 84戸 59.6万 4,690万
ナイスアーバン戸田公園 1994 35戸 52.8万 2,990万
第一グリーンハイツ 1981 22戸 38.8万 2,380万
ライオンズマンション戸田公園第６ 2000 38戸 42.6万 3,080万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202220242025
3LDK 44.7万 43.4万 52.2万 54.4万 48.6万 55.3万 63.9万 64.4万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.37万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.91万/㎡
2025年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.91万/㎡
2024年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.91万/㎡
2024年8月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 4,480万 55.54万/㎡
2022年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.25万/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.64万/㎡
2020年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.64万/㎡
2020年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.64万/㎡
2019年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.7万/㎡
2019年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.7万/㎡
2019年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.07万/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.24万/㎡
2018年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.24万/㎡
2016年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.36万/㎡
2015年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.68万/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.86万/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.48万/㎡
2014年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.4万/㎡
2013年7月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.66万/㎡
2012年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,460万 50.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。