レクセル戸田
埼玉県戸田市新曽896-1 | 築31年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.1万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、12年間で32.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均3,323万円です。2LDKが最も高く平均3,341万円、3LDKは平均3,323万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,341万 |
3,086万 |
3,770万 |
| 3LDK |
14件 |
3,323万 |
2,857万 |
3,768万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.7万円で、1-2階（38.5万円）と比べて7.2万円（+18.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽896-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.00m² ～ 65.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 東急工建 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線
徒歩4分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レクセル戸田 |
1995 |
39戸 |
50.3万 |
3,280万 |
| リュエル戸田２ |
2001 |
35戸 |
50.4万 |
3,280万 |
| ライオンズ戸田アークレジデンス |
2011 |
39戸 |
63.9万 |
4,380万 |
| 第一グリーンハイツ |
1981 |
22戸 |
38.8万 |
2,380万 |
| セザール戸田 |
1989 |
24戸 |
34.2万 |
1,580万 |
| キャッスル戸田 |
1980 |
16戸 |
32.8万 |
1,680万 |
| ダイアパレス戸田駅南 |
2006 |
34戸 |
64.2万 |
4,680万 |
| キャッスルマンション戸田 |
1989 |
42戸 |
48.4万 |
3,580万 |
| 藤和シティホームズ戸田 |
1996 |
68戸 |
75.2万 |
4,899万 |
| アーデル戸田アドヴァンススクエア |
2014 |
66戸 |
57.9万 |
4,100万 |
| レーベン戸田フォーエヴィデンス |
2013 |
41戸 |
59.6万 |
3,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.7万 |
33.4万 |
33.4万 |
44.1万 |
- |
- |
53.3万 |
51.8万 |
| 2LDK |
35.9万 |
- |
- |
- |
47.5万 |
45.7万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.25万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.31万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.31万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.66万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.66万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
47.49万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
44.12万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.4万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.4万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.4万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.54万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.46万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
35.24万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.46万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.62万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
38.16万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
38万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.93万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.93万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.4万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,550万 |
39.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。