第一グリーンハイツ
埼玉県戸田市新曽1382 | 築45年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201420152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.3万/㎡から2025年は40万/㎡へ、11年間で162.1%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均2,240万円です。2SLDKが最も高く平均2,480万円、4DKは平均1,482万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
2,480万 |
2,180万 |
2,880万 |
| 3LDK |
14件 |
2,240万 |
1,699万 |
2,522万 |
| 4DK |
6件 |
1,482万 |
1,338万 |
1,786万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽1382 |
|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.38m² ～ 69.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 共立工業 |
|---|
| 施工会社 | 共立工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第一グリーンハイツ |
1981 |
22戸 |
38.8万 |
2,380万 |
| セザール戸田 |
1989 |
24戸 |
34.2万 |
1,580万 |
| レクセル戸田 |
1995 |
39戸 |
50.3万 |
3,280万 |
| アーデル戸田アドヴァンススクエア |
2014 |
66戸 |
57.9万 |
4,100万 |
| ライオンズ戸田アークレジデンス |
2011 |
39戸 |
63.9万 |
4,380万 |
| リュエル戸田２ |
2001 |
35戸 |
50.4万 |
3,280万 |
| リスティア戸田ブリシアコート |
2025 |
50戸 |
102.5万 |
6,680万 |
| キャッスルマンション戸田 |
1989 |
42戸 |
48.4万 |
3,580万 |
| ダイアパレス戸田駅南 |
2006 |
34戸 |
64.2万 |
4,680万 |
| キャッスル戸田 |
1980 |
16戸 |
32.8万 |
1,680万 |
| サンクレイドル北戸田 |
2020 |
41戸 |
71.9万 |
4,680万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
38.6万 |
37.9万 |
29.1万 |
38.8万 |
| 4DK |
15.3万 |
13.7万 |
21.5万 |
- |
29.0万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.52万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.78万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.15万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.78万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.41万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.67万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.93万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.78万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
4DK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.63万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,788万 |
29.14万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
4DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.38万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.57万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,388万 |
38.91万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.72万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,488万 |
40.54万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,188万 |
35.65万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.41万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
38.29万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
38.14万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,888万 |
30.76万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.32万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.88万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.6万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
4DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.48万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
4DK |
60㎡〜 |
880万 |
13.7万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
4DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。