アーデル戸田アドヴァンススクエア
埼玉県戸田市新曽1732-1 | 築12年 | 66戸
最新データ
2025年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.9万円。戸田市全体の平均（53.7万円）を7.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の49.3万/㎡から2025年は57.9万/㎡へ、9年間で17.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均4,532万円です。3LDKが最も高く平均4,532万円、2LDKは平均3,734万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,734万 |
3,496万 |
3,971万 |
| 3LDK |
10件 |
4,532万 |
3,740万 |
5,245万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.9万円で、1-3階（51.7万円）と比べて5.2万円（+10.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽1732-1 |
|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.43m² ～ 85.71m² |
|---|
| 分譲会社 | フォーユー 住協建設 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線
徒歩9分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーデル戸田アドヴァンススクエア |
2014 |
66戸 |
57.9万 |
4,100万 |
| 第一グリーンハイツ |
1981 |
22戸 |
38.8万 |
2,380万 |
| サンクレイドル北戸田 |
2020 |
41戸 |
71.9万 |
4,680万 |
| ヒューマンスクエア戸田レアーブル |
2003 |
31戸 |
39.0万 |
3,280万 |
| アペックス戸田 |
1990 |
18戸 |
52.4万 |
750万 |
| キャッスルマンション戸田 |
1989 |
42戸 |
48.4万 |
3,580万 |
| レクセル戸田 |
1995 |
39戸 |
50.3万 |
3,280万 |
| セザール戸田 |
1989 |
24戸 |
34.2万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション戸田笹目 |
1989 |
23戸 |
38.9万 |
2,998万 |
| ライフピア戸田芦原 |
2011 |
30戸 |
56.6万 |
4,080万 |
| レーベン北戸田ルミナス |
2021 |
34戸 |
75.4万 |
5,500万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
49.3万 |
52.5万 |
53.7万 |
53.1万 |
61.2万 |
- |
57.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,100万 |
57.89万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.02万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
65.9万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.21万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.2万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
56.94万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.48万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.83万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.45万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,860万 |
52.54万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
48.77万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,700万 |
50.27万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
48.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。