笹目のマンション相場
埼玉県戸田市笹目 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県戸田市笹目のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.0万円（成約30件、前年比+60.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価38.1万円に対し、築40年は20.2万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
38.1万/㎡
築20年
6件
41.2万/㎡
築25年
6件
44.0万/㎡
築30年
12件
33.6万/㎡
築40年
2件
20.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。１Ｋの平均価格は556万円。
３ＤＫ
3件
2,075万円
２Ｋ
3件
580万円
２ＬＤＫ
6件
2,560万円
３ＬＤＫ
11件
2,300万円
１Ｋ
4件
556万円
平均㎡単価
28.0万/㎡
前年比 ▲60.4%
平均価格
1,532万円
取引実績
30件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.0万円から2026年は㎡37.5万円へ、17年間で+63.0%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
23
築21-25年
30
築26-30年
34
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,800万円
11件
２ＬＤＫ
2,083万円
6件
１Ｋ
373万円
4件
３ＤＫ
1,767万円
3件
２Ｋ
493万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
４ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3万/㎡
2024年第3四半期
480万円
30㎡〜
・２Ｋ
16.0万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＤＫ
26.2万/㎡
2023年第2四半期
400万円
30㎡〜
・２Ｋ
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笹目のマンション一覧（9棟）
アペックス戸田
築36年
| 3階建
| 18戸
750万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買29件
エンゼルハイム戸田
築36年
| 6階建
| 47戸
2,480万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買27件
サンシュウ戸田コーポ
築48年
| 3階建
| 27戸
430万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション戸田西
築32年
| 5階建
| 35戸
2,280万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買17件
メゾン笹目
築46年
| 3階建
| 14戸
1,400万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション戸田笹目
築37年
| 7階建
| 23戸
2,998万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買15件
柏葉マンション
築48年
| 4階建
| 10戸
988万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買6件
コスモフェスタ戸田
築32年
| 5階建
| 32戸
売買0件
グランデージISO
築36年
| 3階建
| 12戸
売買0件
市場環境（戸田市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-221人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得414万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,243 | - |
| 2017 | 138,738 | - |
| 2019 | 140,642 | +526 |
| 2021 | 141,324 | +363 |
| 2023 | 142,163 | -186 |
| 2024 | 142,070 | -681 |
所得: 平均414万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
戸田市のマンションマップ
戸田市内のエリアランキング
笹目は戸田市内17地区中17位（上位0%）。
単価28.0万/㎡。
1つ上の笹目南町とは9%の差。
笹目周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 戸田市笹目南町１１４８番２外 | 22.4万/㎡ | +7.7% | 住宅 | 戸田 1900m |
| 戸田市笹目４丁目３番２２ | 22.1万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 戸田 1900m |
| 戸田市笹目８丁目１１番１４ | 16.3万/㎡ | +7.2% | 倉庫 | 戸田 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）