笹目南町のマンション相場
埼玉県戸田市笹目南町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県戸田市笹目南町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.4万円（成約37件、前年比-22.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.2万円に対し、築20年は37.9万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
47.2万/㎡
築10年
7件
44.5万/㎡
築15年
16件
38.6万/㎡
築20年
7件
37.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。オープンフロアの平均価格は6,184万円。
２ＬＤＫ
6件
2,985万円
３ＬＤＫ
22件
3,017万円
４ＬＤＫ
5件
2,887万円
オープンフロア
2件
6,184万円
平均㎡単価
30.4万/㎡
前年比 ▼22.8%
平均価格
2,314万円
取引実績
37件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.5万円から2026年は㎡38.6万円へ、18年間で+51.4%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
26
築11-15年
28
築16-20年
33
築21-25年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,200万円
22件
２ＬＤＫ
2,183万円
6件
４ＬＤＫ
2,300万円
5件
オープンフロア
3,900万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.3万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2023年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4万/㎡
2022年第2四半期
2,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笹目南町のマンション一覧（1棟）
ウィズ戸田公園1番館
築22年
| 11階建
| 151戸
売買0件
市場環境（戸田市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-221人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得414万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,243 | - |
| 2017 | 138,738 | - |
| 2019 | 140,642 | +526 |
| 2021 | 141,324 | +363 |
| 2023 | 142,163 | -186 |
| 2024 | 142,070 | -681 |
所得: 平均414万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
戸田市のマンションマップ
戸田市内のエリアランキング
笹目南町は戸田市内17地区中16位（上位6%）。
単価30.4万/㎡。
1つ上の喜沢南とは6%の差。
笹目南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 戸田市笹目南町１１４８番２外 | 22.4万/㎡ | +7.7% | 住宅 | 戸田 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）