美女木東のマンション相場
埼玉県戸田市美女木東 | 46件の成約データ
埼玉県戸田市美女木東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.2万円（成約46件、前年比-10.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.8万円に対し、築20年は61.6万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
67.8万/㎡
築5年
24件
68.5万/㎡
築10年
8件
71.4万/㎡
築15年
5件
55.0万/㎡
築20年
2件
61.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＬＤＫの平均価格は3,279万円。
３ＬＤＫ
39件
4,775万円
４ＬＤＫ
3件
5,837万円
２ＬＤＫ
2件
3,279万円
平均㎡単価
54.2万/㎡
前年比 ▼10.2%
平均価格
3,896万円
取引実績
46件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
20102014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡37.3万円から2025年は㎡60.0万円へ、15年間で+61.2%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
59
築11-15年
52
築16-20年
32
築21-25年
48
築26-30年
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,915万円
39件
４ＬＤＫ
4,867万円
3件
２ＬＤＫ
2,250万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
１ＬＤＫ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
2025年第3四半期
5,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
2024年第3四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2024年第2四半期
4,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2024年第1四半期
4,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3万/㎡
2024年第1四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2024年第1四半期
4,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2024年第1四半期
4,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2023年第3四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
美女木東のマンション一覧（4棟）
グリーンコーポ北戸田
築31年
| 9階建
| 79戸
3,180万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買22件
アルファステイツ北戸田
築1年
| 12階建
| 34戸
売買0件
オハナ北戸田ガーデニア
築12年
| 10階建
| 277戸
売買0件
オハナ北戸田ガーデニアレジデンスB
築12年
| 10階建
| 277戸
売買0件
市場環境（戸田市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-221人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得414万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,243 | - |
| 2017 | 138,738 | - |
| 2019 | 140,642 | +526 |
| 2021 | 141,324 | +363 |
| 2023 | 142,163 | -186 |
| 2024 | 142,070 | -681 |
所得: 平均414万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
戸田市のマンションマップ
戸田市内のエリアランキング
美女木東は戸田市内17地区中1位（上位94%）。
単価54.2万/㎡。
高価格帯（1〜6位）