柏葉マンション
埼玉県戸田市笹目2丁目8-14 | 築48年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2024年は25.7万/㎡へ、11年間で112.8%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では214.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.4万円/㎡
レンジ
30.3〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 53.5万円/㎡
補正係数 ×0.756
補正係数 ×0.756
代表面積 38.7㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 393件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・3件）で、平均745万円です。1LDKが最も高く平均1,185万円、２Ｋは平均555万円です。
２Ｋ
555万
3件
1LDK
1,185万
2件
2DK
745万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 3件 | 555万 | 435万 | 703万 |
| 1LDK | 2件 | 1,185万 | 1,085万 | 1,284万 |
| 2DK | 3件 | 745万 | 622万 | 820万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
23.8万/㎡
3階以上
3件
9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市笹目2丁目8-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-02（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 36.83m² ～ 39.83m² |
| 施工会社 | 昭栄興産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
戸田駅
JR埼京線
学区情報
小学校
笹目東小学校
中学校
笹目中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏葉マンション | 1978 | 10戸 | 25.7万 | 988万 |
| サーパス戸田公園 | 1991 | 90戸 | 32.9万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション戸田笹目 | 1989 | 23戸 | 38.9万 | 2,998万 |
| ライオンズマンション戸田第3 | 1995 | 29戸 | - | - |
| メゾン笹目 | 1980 | 14戸 | 19.4万 | 1,400万 |
| ソフィア戸田 | 1996 | 43戸 | - | - |
| コスモフェスタ戸田 | 1994 | 32戸 | - | - |
| アペックス戸田 | 1990 | 18戸 | 52.4万 | 750万 |
| ヒューマンスクエア戸田ヴィラシア | 2004 | 62戸 | - | - |
| ライオンズマンション戸田西 | 1994 | 35戸 | 37.2万 | 2,280万 |
| ヒューマンスクエア戸田公園 | 1999 | 85戸 | 44.4万 | 3,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 30.6万 | 25.7万 |
| 2DK | 12.1万 | 9.6万 | 15.0万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 988万 | 25.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 30.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 300万 | 8.15万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 14.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 9.55万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。