ライオンズマンション戸田笹目
埼玉県戸田市笹目1丁目13-25 | 築37年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.1万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、8年間で10.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.5万円/㎡
レンジ
48.0〜65.0万円/㎡
市区町村ベースライン 53.6万円/㎡
補正係数 ×1.053
補正係数 ×1.053
代表面積 62.05㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 396件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均2,948万円です。2LDKが最も高く平均2,979万円、3DKは平均2,249万円です。
2LDK
2,979万
2件
3DK
2,249万
5件
3LDK
2,948万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,979万 | 2,795万 | 3,163万 |
| 3DK | 5件 | 2,249万 | 1,849万 | 2,754万 |
| 3LDK | 7件 | 2,948万 | 2,337万 | 3,449万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
31.7万/㎡
4-7階
3件
30.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市笹目1丁目13-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 59.20m² ～ 83.67m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
戸田駅
JR埼京線
学区情報
小学校
戸田市立笹目東小学校
中学校
戸田市立笹目中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション戸田笹目 | 1989 | 23戸 | 38.9万 | 2,998万 |
| アペックス戸田 | 1990 | 18戸 | 52.4万 | 750万 |
| コスモフェスタ戸田 | 1994 | 32戸 | - | - |
| ライオンズマンション戸田第3 | 1995 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション戸田 | 1987 | 40戸 | 44.3万 | 2,198万 |
| ダイアパレス北戸田 | 1995 | 19戸 | - | - |
| ダイアパレス北戸田エレガントステージ | 1995 | 20戸 | - | - |
| ソフィア戸田 | 1996 | 43戸 | - | - |
| 日神パレステージ戸田 | 1994 | 28戸 | - | - |
| 朝日パリオ戸田 | 1994 | 60戸 | 42.8万 | 2,200万 |
| サニーハウス戸田 | 1992 | 105戸 | 33.5万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 77.09㎡ | 25.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.1万 | 27.1万 | - | - | 28.3万 | 38.9万 |
| 3DK | - | - | 28.8万 | - | - | 27.4万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 36.3万 | 36.3万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 38.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 38.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 38.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.27万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,098万 | 33.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。