笹目の土地相場
埼玉県戸田市笹目 | 103件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県戸田市笹目の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価65.0万円（成約103件、前年比+37.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が219,064円高くなります。
4〜6m
11件
67万/坪
6〜8m
39件
87万/坪
8m以上
52件
89万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価98万円で最も高く、不整形（75万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ正方形
5件
98万/坪
長方形
22件
94万/坪
ほぼ長方形
43件
87万/坪
ほぼ台形
8件
85万/坪
袋地等
5件
75万/坪
不整形
14件
75万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（97万/坪）は北道路（92万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南
10件
97万/坪
北
16件
92万/坪
南東
6件
88万/坪
西
10件
88万/坪
北西
14件
86万/坪
東
6件
82万/坪
南西
23件
81万/坪
北東
17件
79万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の39%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
23件
事務所
7件
店舗
4件
倉庫
3件
工場
2件
平均坪単価
65.0万/坪
19.7万/㎡
前年比 ▲37.2%
平均価格
5,625万円
取引実績
103件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
149万113万77万41万5万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪77万円から2026年は坪112万円へ、18年間で+46.4%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
7件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,800万円
60坪〜（200㎡〜）
112.4万/坪
2025年第3四半期
5,200万円
39坪〜（130㎡〜）
132.2万/坪
2025年第2四半期
14,000万円
169坪〜（560㎡〜）
82.6万/坪
2025年第1四半期
6,600万円
94坪〜（310㎡〜）
70.4万/坪
2025年第1四半期
5,000万円
59坪〜（195㎡〜）
84.8万/坪
2024年第4四半期
5,400万円
64坪〜（210㎡〜）
85.0万/坪
2024年第2四半期
2,500万円
30坪〜（100㎡〜）
82.6万/坪
2024年第2四半期
5,400万円
88坪〜（290㎡〜）
61.6万/坪
2024年第2四半期
2,800万円
30坪〜（100㎡〜）
92.6万/坪
2024年第1四半期
6,400万円
121坪〜（400㎡〜）
52.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（戸田市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-221人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得414万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,243 | - |
| 2017 | 138,738 | - |
| 2019 | 140,642 | +526 |
| 2021 | 141,324 | +363 |
| 2023 | 142,163 | -186 |
| 2024 | 142,070 | -681 |
所得: 平均414万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
戸田市の土地マップ
戸田市内のエリアランキング
笹目は戸田市内7地区中6位（上位14%）。
坪単価65.0万/坪。
1つ上の喜沢とは16%の差。
お手頃帯（7〜7位）
笹目周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 戸田市笹目南町１１４８番２外 | 22.4万/㎡ | +7.7% | 住宅 | 戸田 1900m |
| 戸田市笹目４丁目３番２２ | 22.1万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 戸田 1900m |
| 戸田市笹目８丁目１１番１４ | 16.3万/㎡ | +7.2% | 倉庫 | 戸田 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）