サンシュウ戸田コーポ
埼玉県戸田市笹目7丁目8-25 | 築48年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2026年は13.1万/㎡へ、12年間で30.6%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では36.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.4万円/㎡
レンジ
30.3〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 53.5万円/㎡
補正係数 ×0.756
補正係数 ×0.756
代表面積 29.16㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 393件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の52%・12件）で、平均723万円です。2LDKが最も高く平均1,512万円、3DKは平均715万円です。
2K
723万
12件
2DK
769万
2件
2LDK
1,512万
3件
3DK
715万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 12件 | 723万 | 500万 | 900万 |
| 2DK | 2件 | 769万 | 659万 | 879万 |
| 2LDK | 3件 | 1,512万 | 1,511万 | 1,512万 |
| 3DK | 6件 | 715万 | 430万 | 1,195万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
20.2万/㎡
3階以上
16件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市笹目7丁目8-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 29.16m² ～ 38.88m² |
| 分譲会社 | 山秀商事 |
| 施工会社 | 山秀商事 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩23分直線1.8km
西高島平駅
都営三田線
🚉
約徒歩27分直線2.1km
新高島平駅
都営三田線
🚉
約徒歩32分直線2.5km
戸田駅
JR埼京線
学区情報
小学校
戸田市立笹目小学校
中学校
戸田市立美笹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシュウ戸田コーポ | 1978 | 27戸 | 11.1万 | 430万 |
| エンゼルハイム戸田 | 1990 | 47戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| ウィズ戸田公園1番館 | 2004 | 151戸 | - | - |
| メゾン笹目 | 1980 | 14戸 | 19.4万 | 1,400万 |
| グランデージISO | 1990 | 12戸 | - | - |
| セザールリバーサイド西高島平 | 1998 | 50戸 | 72.8万 | 4,280万 |
| ブルンネン西高島平 | 1982 | 59戸 | 40.6万 | 3,180万 |
| エスパシオ西高島平 | 2013 | 52戸 | 75.0万 | 1,900万 |
| 柏葉マンション | 1978 | 10戸 | 25.7万 | 988万 |
| サーパス戸田公園 | 1991 | 90戸 | 32.9万 | 3,480万 |
| 新高島平エコーハイツ | 1980 | 16戸 | 26.3万 | 1,280万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12.9万 | - | - | - | - | - | 12.8万 | 11.1万 |
| 2K | 18.9万 | 18.9万 | - | 18.9万 | 18.9万 | 20.6万 | - | 17.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 33.2万 | - | - | - | - |
| 2DK | 15.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 430万 | 11.06万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 500万 | 17.15万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 430万 | 11.06万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 498万 | 12.81万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 600万 | 20.58万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2K | 25㎡〜 | 550万 | 18.87万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 550万 | 18.87万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 1,290万 | 33.18万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,080万 | 27.78万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 550万 | 18.87万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3K | 35㎡〜 | 550万 | 14.15万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 550万 | 18.87万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 550万 | 18.87万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2K | 25㎡〜 | 550万 | 18.87万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 450万 | 15.44万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 500万 | 12.86万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 550万 | 18.87万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 500万 | 17.15万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 998万 | 25.68万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 998万 | 25.68万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 680万 | 19.27万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 14.17万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 530万 | 15.02万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 550万 | 18.87万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 550万 | 18.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,886円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。