飯塚第１１コーポサンキョー
埼玉県川口市飯塚3丁目16-1 | 築48年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
32.3〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 29.7㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1311件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均2,401万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,401万円、2Kは平均1,037万円です。
２ＬＤＫ
2,206万
4件
１ＬＤＫ
1,228万
2件
３ＬＤＫ
2,401万
11件
2K
1,037万
2件
2DK
1,118万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,206万 | 1,800万 | 2,749万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,228万 | 1,155万 | 1,300万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,401万 | 1,600万 | 3,314万 |
| 2K | 2件 | 1,037万 | 1,037万 | 1,037万 |
| 2DK | 2件 | 1,118万 | 1,080万 | 1,155万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市飯塚3丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 施工会社 | 不二工務店 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立飯塚小学校
中学校
川口市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 飯塚第１１コーポサンキョー | 1978 | 6戸 | 26.9万 | 800万 |
| 丸山コーポ | 1973 | 33戸 | - | - |
| パテラ川口 | 2007 | 26戸 | 64.7万 | 3,990万 |
| ライオンズマンション川口飯塚第２ | 1998 | 39戸 | 58.0万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション川口飯塚第３ | 2000 | 42戸 | 79.3万 | 4,780万 |
| ドミール川口 | 1980 | 69戸 | 37.4万 | 2,680万 |
| 川口飯塚第３ローヤルコーポ | 1985 | 20戸 | 33.0万 | 1,480万 |
| コスモ川口シムズスクエア | 2002 | 70戸 | 71.7万 | 5,380万 |
| パークホームズ川口スカイライトステージ | 2003 | 37戸 | 60.3万 | 4,780万 |
| コスモ川口アーバンフォルム弐番館 | 1995 | 28戸 | 50.8万 | 3,280万 |
| アゼスト川口 | 2024 | 69戸 | 115.8万 | 2,450万 |
川口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,163円 | 4,967 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,305円 | 2,246 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,800円 | 1,352 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,108円 | 1,488 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,738円 | 985 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 2DK | - | 26.9万 | 26.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 800万 | 26.94万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 800万 | 26.94万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 780万 | 26.27万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 780万 | 26.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。