シャンボール第２西川口

埼玉県川口市西川口6丁目12-15 | 築45年 | 54戸

推定相場

シャンボール第２西川口

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、12年間で49.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.7万円/㎡

レンジ

34.6〜46.8万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.768

代表面積 59.94㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・16件）で、平均2,522万円です。3LDKが最も高く平均2,522万円、2LDKは平均2,069万円です。

2SLDK

5件

2,349万

2LDK

12件

2,069万

3DK

2件

2,376万

3LDK

16件

2,522万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,349万	2,258万	2,447万
2LDK	12件	2,069万	1,624万	2,646万
3DK	2件	2,376万	2,303万	2,449万
3LDK	16件	2,522万	2,111万	2,935万

階数別の㎡単価

1-5階

32.9万/㎡

32件

6-10階

32.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	埼玉県川口市西川口6丁目12-15
築年月	1981年2月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	54戸
専有面積	58.09m² ～ 70.58m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	西松建設
管理会社	秀栄興産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール第２西川口	1981	54戸	38.0万	2,280万
ルイシャトレ西川口プロッシモ	2002	73戸	56.5万	3,999万
ヴィラーヌ川口ブライトヴィスタ	2014	67戸	51.3万	4,280万
インターハイム西川口エルプライム	2007	32戸	57.3万	3,480万
オープンスクエア川口	2023	98戸	88.2万	5,780万
ハイセレサ川口ウインドフロウ	2003	53戸	56.2万	3,980万
ライオンズマンション西川口南	1991	38戸	51.2万	3,280万
コウヨウハイツ	1979	26戸	30.7万	1,320万
西川口第５ローヤルコーポ	1985	26戸	41.5万	3,380万
リビオ西川口マークワンスクエア	2003	52戸	55.4万	3,980万
コープ西川口	1980	29戸	26.6万	1,450万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	41.4万	38.9万
3LDK	-	-	35.4万	-	46.7万	42.2万	36.6万	-
2LDK	28.4万	25.4万	23.9万	23.7万	28.0万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,280万	38.04万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,380万	39.71万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,330万	35.43万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.71万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,480万	41.38万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,398万	40.04万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,398万	40.01万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,498万	41.68万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,398万	40.04万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,598万	43.35万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,598万	43.35万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,598万	43.38万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,650万	44.25万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,598万	43.35万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.36万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	29.7万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,798万	46.68万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.67万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.19万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.73万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.99万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.03万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.73万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.03万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.43万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,690万	23.95万/㎡
2014年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,780万	25.22万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.36万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.64万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	70㎡〜	1,980万	28.06万/㎡
2013年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	26.5万/㎡
2013年6月	中層	3DK	65㎡〜	1,680万	25.85万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。