ハイツ川口朝日町
埼玉県川口市朝日3丁目15-23 | 築41年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2022年は36.8万/㎡へ、8年間で30.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.9万円/㎡
レンジ
28.7〜35.1万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 66.08㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均2,339万円です。3LDKが最も高く平均2,339万円、2LDKは平均1,909万円です。
2LDK
1,909万
2件
3LDK
2,339万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,909万 | 1,809万 | 2,008万 |
| 3LDK | 25件 | 2,339万 | 1,517万 | 2,970万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-2階（26.4万円）と比べて0.7万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9件
26.4万/㎡
3階以上
18件
27.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市朝日3丁目15-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 60.33m² ～ 73.31m² |
| 分譲会社 | 野村建設工業 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南鳩ケ谷駅
学区情報
小学校
朝日西小学校
中学校
十二月田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ川口朝日町 | 1985 | 43戸 | 41.2万 | 2,890万 |
| コスモ川口パークビュー | 1995 | 45戸 | 43.1万 | 2,680万 |
| シュロス川口弐番館 | 2000 | 26戸 | 44.3万 | 2,998万 |
| エクセルコート第２川口 | 1987 | 21戸 | 37.3万 | 2,398万 |
| ライオンズマンション鳩ヶ谷 | 1992 | 29戸 | 30.7万 | 1,800万 |
| エンゼルハイム川口第３ | 1990 | 18戸 | 27.8万 | 1,290万 |
| コスモ川口ガーデンパークス | 2001 | 86戸 | 39.5万 | 3,380万 |
| シャルム朝日 | 1986 | 51戸 | 34.8万 | 2,380万 |
| パーチェ鳩ケ谷 | 2022 | 45戸 | 83.7万 | 3,790万 |
| アンビシャス鳩ヶ谷 | 2011 | 61戸 | 46.4万 | 3,280万 |
| レゾンフォルテ | 2014 | 36戸 | 48.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | 23.8万 | 24.6万 | 18.6万 | 22.5万 | 33.4万 | 37.5万 | 36.8万 |
| 2LDK | - | - | 24.5万 | - | - | - | 26.2万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 33.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.18万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.94万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.37万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.94万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.29万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.04万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.98万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.29万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.4万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.22万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.4万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.22万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。