ヴァレッシア川口幸町シティ
埼玉県川口市幸町3丁目9-22 | 築9年 | 33戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,389〜70,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・14件）で、平均6,448万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,896万円、1Kは平均1,995万円です。
４ＬＤＫ
7,896万
2件
３ＬＤＫ
6,448万
14件
２ＬＤＫ
4,782万
5件
１Ｋ
2,356万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,587万
2件
1K
1,995万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,896万 | 7,092万 | 8,700万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 6,448万 | 5,600万 | 7,606万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,782万 | 4,144万 | 5,000万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,356万 | 1,875万 | 3,217万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,587万 | 5,447万 | 5,726万 |
| 1K | 3件 | 1,995万 | 1,894万 | 2,119万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町3丁目9-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 21.02m² ～ 21.05m² |
| 分譲会社 | 明光トレーディング |
| 施工会社 | 幸建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立幸町小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァレッシア川口幸町シティ | 2017 | 33戸 | 91.2万 | 1,920万 |
| エルクオーレ川口幸町 | 2003 | 49戸 | 72.1万 | 5,080万 |
| アクシーズタワー川口幸町 | 2008 | 60戸 | 71.0万 | 1,490万 |
| 川口幸町パークホームズ | 1995 | 66戸 | 70.7万 | 3,980万 |
| ナイスアーバン川口幸町 | 1995 | 43戸 | 54.7万 | 3,200万 |
| 川口パークホームズプライムコート | 1997 | 37戸 | 63.5万 | 4,180万 |
| エスファルベ川口 | 2018 | 38戸 | 83.6万 | 1,980万 |
| ヴェルト川口 | 2008 | 41戸 | 74.7万 | 1,630万 |
| メルビケイ | 1989 | 14戸 | 92.8万 | 3,580万 |
| アピス川口幸町フィティア | 2012 | 36戸 | 98.6万 | 7,480万 |
| コスモ川口幸町 | 2005 | 77戸 | 91.2万 | 6,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 88.0万 | 95.2万 | 91.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 91.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 95.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 88.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（79件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,127円。
1K
47,000〜74,000円
70,127円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
78件
全 79 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,497円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,449円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,254円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,444円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,449円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,135円/㎡ |
他 49 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。