モンシャトー川口
埼玉県川口市幸町3丁目12-35 | 築37年 | 41戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2026年は60.2万/㎡へ、13年間で93.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2024年には139,000円へ、46.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.9万円/㎡
レンジ
51.9〜77.9万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.225
補正係数 ×1.225
代表面積 52.3㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の90%・38件）で、平均3,329万円です。3LDKが最も高く平均4,061万円、2LDKは平均3,329万円です。
2LDK
3,329万
38件
3LDK
4,061万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 38件 | 3,329万 | 2,376万 | 4,226万 |
| 3LDK | 4件 | 4,061万 | 3,946万 | 4,299万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
59.3万/㎡
4-7階
29件
57.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町3丁目12-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 48.20m² ～ 75.23m² |
| 分譲会社 | タツミネ |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 都市住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
幸町小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンシャトー川口 | 1989 | 41戸 | 60.2万 | 3,500万 |
| 川口パークホームズ | 1989 | 77戸 | 48.3万 | 2,980万 |
| セレナハイム川口アプレ | 1998 | 19戸 | 42.5万 | 2,890万 |
| 第２スエヒロマンション | 1981 | 17戸 | 29.5万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション川口中青木 | 1987 | 43戸 | 35.9万 | 1,815万 |
| 川口幸町パークホームズ | 1995 | 66戸 | 70.7万 | 3,980万 |
| 川口マンション | 1969 | 64戸 | 40.7万 | 1,680万 |
| エルクオーレ川口幸町 | 2003 | 49戸 | 72.1万 | 5,080万 |
| アクシーズタワー川口幸町 | 2008 | 60戸 | 71.0万 | 1,490万 |
| ヴァレッシア川口幸町シティ | 2017 | 33戸 | 91.2万 | 1,920万 |
| コーポトーク | 1978 | 15戸 | 29.1万 | 990万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.2万 | 48.6万 | 59.0万 | 63.5万 | 54.3万 | 58.0万 | 67.2万 | 60.2万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 68.8万 | 70.6万 | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 60.24万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 70.37万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 72.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 74.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 68.84万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.35万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 68.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.1万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 65.41万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,299万 | 74万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 60.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,578万 | 68.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,578万 | 68.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 65.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 60.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 68.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 54.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 63.08万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 63.08万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 64.99万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 63.67万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 62.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 63.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,140万 | 40.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,400万 | 65.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 42.17万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.77万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.7万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.6万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 37.29万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 37.25万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 31.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額104,200円。
2LDK
90,000〜139,000円
104,200円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
14件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 139,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 109,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 99,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,008円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 109,000円 | 2,084円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 114,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 103,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,912円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。