アクシーズタワー川口幸町
埼玉県川口市幸町2丁目7-10 | 築18年 | 60戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201320152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の64.3万/㎡から2025年は73.3万/㎡へ、12年間で14.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜65,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・22件）で、平均1,789万円です。1Rが最も高く平均1,858万円、1Kは平均1,789万円です。
1R
1,858万
6件
1K
1,789万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 1,858万 | 1,542万 | 2,249万 |
| 1K | 22件 | 1,789万 | 1,490万 | 2,035万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.5万円で、1-3階（68.0万円）と比べて1.5万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
68万/㎡
4-7階
11件
67.1万/㎡
8階以上
7件
69.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町2丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 22.00m² |
| 分譲会社 | リビングクリエイト |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
幸町小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクシーズタワー川口幸町 | 2008 | 60戸 | 71.0万 | 1,490万 |
| 川口パークホームズプライムコート | 1997 | 37戸 | 63.5万 | 4,180万 |
| エルクオーレ川口幸町 | 2003 | 49戸 | 72.1万 | 5,080万 |
| ヴァレッシア川口幸町シティ | 2017 | 33戸 | 91.2万 | 1,920万 |
| ナイスアーバン川口幸町 | 1995 | 43戸 | 54.7万 | 3,200万 |
| エスファルベ川口 | 2018 | 38戸 | 83.6万 | 1,980万 |
| 川口幸町パークホームズ | 1995 | 66戸 | 70.7万 | 3,980万 |
| メルビケイ | 1989 | 14戸 | 92.8万 | 3,580万 |
| クリオ川口幸町 | 2023 | 39戸 | 101.9万 | 7,280万 |
| 第２スエヒロマンション | 1981 | 17戸 | 29.5万 | 1,480万 |
| 川口パークホームズ | 1989 | 77戸 | 48.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 64.3万 | 66.1万 | 69.8万 | 67.8万 | 60.5万 | 79.8万 | 76.8万 | 73.3万 |
| 1R | 73.8万 | 65.9万 | 59.5万 | - | 66.7万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 70.96万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 75.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 76.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 83.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 76.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 1,400万 | 66.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,270万 | 60.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,430万 | 68.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 66.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 69.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 69.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 59.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 76.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 71.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.29万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.29万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,550万 | 73.81万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 59.53万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,550万 | 73.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（229件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,123円。
1K
42,000〜78,000円
66,123円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
228件
全 229 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,864円/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,500円/㎡ |
他 199 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。