東急ドエルアルス川口５丁目壱番館

埼玉県川口市川口5丁目10-15 | 築32年 | 47戸

推定相場

東急ドエルアルス川口５丁目壱番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、12年間で51.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.4万円/㎡

レンジ

54.4〜66.4万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.140

代表面積 60.13㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・26件）で、平均3,079万円です。3LDKが最も高く平均3,710万円、2LDKは平均3,079万円です。

2LDK

26件

3,079万

3LDK

14件

3,710万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	26件	3,079万	2,311万	3,539万
3LDK	14件	3,710万	3,113万	4,317万

階数別の㎡単価

1-3階

47.1万/㎡

14件

4-7階

50.1万/㎡

26件

8階以上

45.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	埼玉県川口市川口5丁目10-15
築年月	1994年7月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	47戸
専有面積	46.15m² ～ 67.59m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	安藤建設日本国土開発
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

飯仲小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス川口５丁目壱番館	1994	47戸	53.2万	3,200万
東急ドエルアルス川口５丁目	1994	61戸	46.3万	3,180万
クレアホームズ川口パークブライト	2014	43戸	64.2万	4,500万
サンヴェール川口	1998	29戸	62.4万	4,290万
ダイアパレス川口リーリエ	1999	50戸	66.3万	4,480万
アーバンハイツ川口	1985	38戸	41.9万	2,480万
川口西口ローヤルコーポ	1980	16戸	35.3万	1,790万
イニシア川口グランプレイス	2013	36戸	67.3万	4,580万
メゾンマルタカ	1991	24戸	33.8万	1,710万
アイディーコート川口	2002	25戸	55.4万	4,050万
川口第２サニーコート	1996	39戸	73.6万	4,399万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	50.3万	50.6万	-	51.8万	54.5万	53.5万
2LDK	53.3万	49.3万	40.0万	-	63.5万	51.2万	53.3万	55.3万

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,300万	54.89万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,400万	56.55万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,460万	51.2万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.46万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,300万	54.89万/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,200万	53.22万/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,400万	56.55万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.46万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.31万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,380万	63.29万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,080万	51.23万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.8万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,198万	63.53万/㎡
2021年6月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	3,380万	50.3万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.58万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,590万	53.13万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,590万	53.12万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.92万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.58万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.1万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.92万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,590万	53.13万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,590万	53.13万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,750万	55.5万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.1万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.27万/㎡
2019年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,180万	47.73万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.27万/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.27万/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,750万	54.63万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,750万	54.63万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,750万	54.63万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.27万/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,750万	54.63万/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,750万	54.63万/㎡
2017年3月	4〜6階	2SDK	50㎡〜	2,780万	52.06万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,900万	35.58万/㎡
2014年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,730万	32.04万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,330万	34.68万/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,950万	36.51万/㎡
2013年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.33万/㎡
2013年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.36万/㎡
2013年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。