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タウンヒルズ川口寿公園

埼玉県川口市川口1丁目3-16 | 築27年 | 30戸

推定相場
タウンヒルズ川口寿公園
最新データ
2023年3月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（49.4万円）を16.5%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を16.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920112016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.1万/㎡から2023年は57.5万/㎡へ、14年間で54.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.9万円/㎡
レンジ
51.7〜86.2万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.301
代表面積 58.99㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1207件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の51%・22件）で、平均3,472万円です。3DKが最も高く平均3,472万円、3LDKは平均3,285万円です。
3DK
22件
3,472万
3LDK
21件
3,285万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 22件 3,472万 2,826万 4,213万
3LDK 21件 3,285万 2,484万 4,388万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.1万円で、1-3階（38.8万円）と比べて8.3万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
38.8万/㎡
14件
4-7階
47.1万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市川口1丁目3-16
築年月1999-08（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数30戸
専有面積57.20m² ～ 67.06m²
分譲会社協友土地建物
施工会社松井建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩7分

学区情報

小学校
舟戸小学校
中学校
南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
タウンヒルズ川口寿公園 1999 30戸 57.5万 3,290万
ライオンズマンション川口第３ 1980 40戸 50.0万 2,099万
ライフピア川口２アクシオス 2003 42戸 56.9万 4,380万
ワコーレ川口２ 1987 34戸 51.3万 2,880万
リビオタワー川口ミドリノ 2006 - - -
ベルメゾン川口 2001 23戸 65.4万 4,990万
キャニオンマンション第２川口 1980 56戸 55.1万 2,680万
トップ川口第一 1988 - - -
Ｊパティオメイツ川口 2000 100戸 67.2万 4,480万
ジェイパティオメイツ川口メイプルコート 2000 39戸 - -
ジェイパティオメイツ川口チェリーコート 2000 60戸 - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720182020202120222023
3DK 35.1万 44.2万 50.7万 50.5万 45.4万 42.0万 57.7万 57.5万
3LDK 35.3万 48.6万 - 42.0万 - 39.4万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 高層 3DK 55㎡〜 3,290万 57.52万/㎡
2023年1月 高層 3DK 55㎡〜 3,290万 57.52万/㎡
2022年10月 高層 3DK 55㎡〜 3,300万 57.7万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,498万 37.37万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.93万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.59万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,498万 37.47万/㎡
2021年2月 中層 3DK 55㎡〜 2,480万 42.05万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,180万 36.72万/㎡
2020年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,480万 42.05万/㎡
2020年11月 中層 3DK 55㎡〜 2,880万 48.83万/㎡
2018年8月 高層 3DK 55㎡〜 2,480万 43.36万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.05万/㎡
2018年7月 高層 3DK 55㎡〜 2,780万 47.13万/㎡
2018年5月 高層 3DK 55㎡〜 3,290万 55.78万/㎡
2018年3月 高層 3DK 55㎡〜 2,880万 48.83万/㎡
2018年3月 低層 3DK 55㎡〜 2,898万 50.67万/㎡
2018年1月 高層 3DK 55㎡〜 2,898万 50.67万/㎡
2018年1月 高層 3DK 55㎡〜 3,070万 52.05万/㎡
2018年11月 高層 3DK 55㎡〜 3,290万 55.78万/㎡
2017年8月 高層 3DK 55㎡〜 3,290万 55.78万/㎡
2017年6月 高層 3DK 55㎡〜 2,500万 42.39万/㎡
2017年12月 高層 3DK 55㎡〜 3,070万 52.05万/㎡
2017年10月 高層 3DK 55㎡〜 2,998万 52.42万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.24万/㎡
2016年7月 高層 3DK 55㎡〜 2,600万 45.46万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.24万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,250万 51.35万/㎡
2016年10月 高層 3DK 55㎡〜 2,450万 42.84万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,080万 35.26万/㎡
2013年6月 中層 3DK 55㎡〜 2,160万 36.62万/㎡
2013年11月 中層 3DK 55㎡〜 1,980万 33.57万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,198万 37.02万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,298万 38.7万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,398万 40.39万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,590万 43.62万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,680万 45.14万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,800万 30.52万/㎡
2010年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,080万 35.03万/㎡
2009年7月 高層 3LDK 55㎡〜 2,180万 38.12万/㎡
2009年4月 高層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.4万/㎡
2009年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.4万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。