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セザール第5東川口

埼玉県川口市北原台1丁目17-20 | 築35年 | 23戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、12年間で72.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の68,333円から2019年には77,000円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.7万円/㎡
レンジ
35.5〜48.0万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.788
代表面積 51.7㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・20件）で、平均1,329万円です。3LDKが最も高く平均1,611万円、1SLDKは平均1,298万円です。
1SLDK
2件
1,298万
3DK
20件
1,329万
3LDK
3件
1,611万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,298万 1,298万 1,298万
3DK 20件 1,329万 987万 1,971万
3LDK 3件 1,611万 1,530万 1,704万

階数別の㎡単価

1-2階
23.1万/㎡
20件
3階以上
18.5万/㎡
5件

物件概要

所在地埼玉県川口市北原台1丁目17-20
築年月1991年2月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数23戸
専有面積51.70m² ～ 60.96m²
分譲会社セザール
施工会社斎藤工業
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩13分

学区情報

小学校
戸塚小学校
中学校
戸塚西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール第5東川口 1991 23戸 24.6万 1,298万
東川口サニーコート 1988 18戸 61.1万 4,350万
東川口第３サニーコート 1989 10戸 36.2万 2,680万
グランドメルシー北原台 1994 33戸 44.1万 4,980万
エンゼルハイム東川口北原台 1993 54戸 32.1万 1,980万
シャルム東川口参番館 1993 27戸 30.3万 1,800万
レクセルマンション東川口第２ 2000 65戸 35.9万 3,080万
むさし野第１３ダイヤモンドマンション 1989 36戸 35.5万 2,298万
シャルム東川口弐番館 1993 41戸 29.7万 1,780万
セントヒルズ東川口 1988 39戸 22.6万 1,450万
東川口第６サニーコート 1996 29戸 46.9万 2,690万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172020202120242025
3DK 16.7万 14.5万 19.0万 17.4万 19.0万 21.5万 37.8万 32.2万
3LDK 17.2万 - - - 27.2万 - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 1SLDK 50㎡〜 1,298万 24.59万/㎡
2025年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,398万 26.48万/㎡
2025年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,798万 34.06万/㎡
2025年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,898万 35.95万/㎡
2025年10月 低層 1SLDK 50㎡〜 1,298万 24.59万/㎡
2024年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,998万 37.84万/㎡
2021年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,188万 22.98万/㎡
2021年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,188万 22.98万/㎡
2021年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,180万 22.83万/㎡
2021年2月 低層 3DK 50㎡〜 899万 17.39万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 50㎡〜 1,480万 28.03万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 50㎡〜 1,390万 26.33万/㎡
2020年11月 低層 3DK 50㎡〜 980万 18.96万/㎡
2017年7月 中層 3DK 50㎡〜 900万 17.41万/㎡
2017年3月 低層 3DK 50㎡〜 950万 18.38万/㎡
2017年1月 中層 3DK 50㎡〜 950万 18.38万/㎡
2017年10月 中層 3DK 50㎡〜 800万 15.48万/㎡
2016年7月 低層 3DK 50㎡〜 990万 19.15万/㎡
2016年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,000万 19.35万/㎡
2016年4月 中層 3DK 50㎡〜 950万 18.38万/㎡
2016年11月 低層 3DK 50㎡〜 980万 18.96万/㎡
2014年1月 低層 3DK 50㎡〜 750万 14.51万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,050万 17.23万/㎡
2013年6月 低層 3DK 50㎡〜 880万 17.03万/㎡
2013年10月 低層 3DK 50㎡〜 850万 16.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額73,000円。
3DK
73,000円
60,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 中層 3DK 50㎡〜 77,000円 1,490円/㎡
2018年6月 中層 3DK 50㎡〜 77,000円 1,490円/㎡
2018年12月 中層 3DK 50㎡〜 77,000円 1,490円/㎡
2017年6月 中層 3DK 50㎡〜 77,000円 1,490円/㎡
2017年6月 中層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,547円/㎡
2017年4月 中層 3DK 50㎡〜 73,000円 1,412円/㎡
2017年3月 低層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,136円/㎡
2017年12月 中層 3DK 50㎡〜 77,000円 1,490円/㎡
2016年8月 低層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,136円/㎡
2016年11月 中層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,547円/㎡
2016年11月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,231円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。