スイートハウス前川
埼玉県川口市前川1丁目19-7 | 築35年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.8万/㎡から2024年は19.8万/㎡へ、7年間で4.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.2万円/㎡
レンジ
62.6〜93.8万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.476
補正係数 ×1.476
代表面積 84.85㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均2,016万円です。4LDKが最も高く平均2,016万円、３ＬＤＫは平均1,971万円です。
３ＬＤＫ
1,971万
4件
4LDK
2,016万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,971万 | 1,691万 | 2,302万 |
| 4LDK | 6件 | 2,016万 | 1,658万 | 2,250万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市前川1丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 84.84m² ～ 95.10m² |
| 分譲会社 | K・A・Sコーポレーション |
| 施工会社 | K・A・Sコーポレーション |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
前川三丁目バス停駅
JR信越本線(直江津～新潟)
🚉
徒歩31分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
前川東小学校
中学校
岸川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スイートハウス前川 | 1991 | 8戸 | 19.8万 | 1,680万 |
| ウィズ川口パークガーデン | 2004 | 56戸 | 28.0万 | 2,280万 |
| エンゼル川口前川公園 | 1994 | 27戸 | 39.3万 | 2,440万 |
| ヴィラ川口 | 1974 | 9戸 | 28.0万 | 1,280万 |
| エンゼルハイム川口第７ | 1991 | 24戸 | 35.0万 | 2,090万 |
| プリムハイツ | 1989 | 1戸 | 19.0万 | 980万 |
| ライオンズマンション川口上青木西 | 1989 | 19戸 | 34.1万 | 2,280万 |
| ライオンズステージ川口 | 2002 | 122戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| 上青木ハイリーハイツ | 1980 | 9戸 | 24.2万 | 1,220万 |
| ニックアーバンハイム川口青木町公園 | 1989 | 18戸 | 23.2万 | 1,390万 |
| ダイアパレス上青木公園 | 1988 | 29戸 | 32.1万 | 2,299万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.8万 | 20.6万 | 19.8万 | 19.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,748万 | 20.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,748万 | 20.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.2万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,748万 | 20.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。