エビハラサングリーン川口

埼玉県川口市中青木2丁目3-25 | 築47年 | 47戸

推定相場

エビハラサングリーン川口

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、11年間で34.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・34件）で、平均2,294万円です。3DKが最も高く平均2,370万円、2LDKは平均2,240万円です。

2LDK

9件

2,240万

3DK

5件

2,370万

3LDK

34件

2,294万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,240万	1,949万	2,644万
3DK	5件	2,370万	2,072万	2,689万
3LDK	34件	2,294万	1,460万	2,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-2階（32.2万円）と比べて2.1万円（+6.5%）高くなっています。

1-2階

32.2万/㎡

23件

3階以上

34.3万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市中青木2丁目3-25
築年月	1979年3月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	47戸
専有面積	39.62m² ～ 76.76m²
分譲会社	共和宅建開発
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

青木中央小学校

中学校

青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エビハラサングリーン川口	1979	47戸	36.5万	2,250万
川口中青木パークホームズ	1992	100戸	55.9万	3,680万
川口中青木第３ローヤルコーポ	1988	21戸	47.2万	3,799万
プラウド川口中青木	2016	35戸	75.7万	5,690万
シャルマン青木	1978	15戸	26.7万	1,150万
パークナード川口	2026	75戸	-	-
プレシス川口	2012	34戸	85.9万	5,390万
コスモ川口ツインフォルムパティオビュー	2003	56戸	61.6万	4,400万
ライオンズマンション川口中青木	1987	43戸	35.9万	1,815万
川口中青木第２ローヤルコーポ	1982	53戸	43.2万	2,680万
第２スエヒロマンション	1981	17戸	29.5万	1,480万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.3万	33.9万	35.0万	34.0万	37.4万	34.7万	37.0万	34.7万
2LDK	-	27.8万	30.5万	37.0万	-	-	41.6万	33.7万
3DK	33.8万	31.3万	-	29.1万	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.8万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.9万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,999万	32.47万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.01万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,250万	36.54万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,350万	38.17万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.11万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.65万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.59万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,599万	42.21万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,199万	35.72万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.78万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.56万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.09万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.31万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,299万	37.34万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.65万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	20.72万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,399万	38.96万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.43万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,199万	35.72万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,300万	37.35万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,300万	37.35万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.03万/㎡
2021年6月	中層	3DK	65㎡〜	1,980万	29.14万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.08万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.95万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.55万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.57万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.53万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.95万/㎡
2019年7月	中層	3DK	60㎡〜	1,680万	27.29万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.91万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.41万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.32万/㎡
2019年2月	中層	3DK	60㎡〜	2,180万	35.41万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.66万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.91万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.16万/㎡
2018年11月	低層	3DK	60㎡〜	2,080万	33.78万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.53万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.53万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.2万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.91万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,777万	28.86万/㎡
2016年11月	低層	3DK	60㎡〜	1,580万	25.66万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2014年9月	低層	1R	35㎡〜	1,200万	30.29万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,250円。

3LDK

91,250円

90,000〜95,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	高層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,428円/㎡
2021年12月	高層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,428円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,428円/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,507円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。