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並木第２コーポサンキョー

埼玉県川口市並木3丁目16-13 | 築48年 | 23戸

推定相場
並木第２コーポサンキョー
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（63.0万円）より29.3%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より9.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、13年間で120.6%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.4万円/㎡
レンジ
41.7〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.875
代表面積 46.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・9件）で、平均2,171万円です。ーが最も高く平均2,378万円、2Kは平均1,585万円です。
ー
2件
2,378万
1LDK
3件
1,683万
2K
2件
1,585万
2DK
5件
1,790万
2LDK
8件
1,841万
3DK
8件
2,015万
3LDK
9件
2,171万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,378万 2,291万 2,465万
1LDK 3件 1,683万 1,624万 1,800万
2K 2件 1,585万 1,580万 1,589万
2DK 5件 1,790万 1,428万 1,880万
2LDK 8件 1,841万 1,381万 2,291万
3DK 8件 2,015万 1,589万 2,080万
3LDK 9件 2,171万 1,702万 2,442万

階数別の㎡単価

1-3階
38.7万/㎡
18件
4-7階
36.6万/㎡
19件

物件概要

所在地埼玉県川口市並木3丁目16-13
築年月1978年11月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数23戸
専有面積19.51m² ～ 58.29m²
管理会社毎日興業
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩4分

学区情報

小学校
並木小学校
中学校
幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
並木第２コーポサンキョー 1978 23戸 44.5万 2,080万
芙蓉ハイツ並木シティ 1983 30戸 41.6万 2,180万
プレセダンヒルズ西川口 2017 32戸 98.6万 2,050万
シュロスグランデュオ 2003 41戸 53.0万 4,250万
アンベリール西川口 2019 30戸 100.3万 2,580万
ライオンズマンション西川口第８ 1987 26戸 - -
西川口マンション 1973 33戸 35.5万 1,580万
ブリリアンス西川口 1990 13戸 - -
中銀並木パークマンシオン 1977 29戸 51.0万 2,580万
セザール蕨市民公園 1999 25戸 47.8万 2,980万
スパシエルクス西川口 2007 54戸 44.5万 1,580万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK - 29.6万 - - - 44.5万 44.5万 44.5万
2DK - - - - - - 48.9万 48.9万
1LDK - - - 41.1万 - - 46.8万 -
2LDK 33.3万 25.7万 - - - 32.8万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3DK 45㎡〜 2,080万 44.54万/㎡
2026年3月 中層 2DK 35㎡〜 1,880万 48.93万/㎡
2026年2月 低層 3DK 45㎡〜 2,080万 44.54万/㎡
2026年1月 低層 3DK 45㎡〜 2,080万 44.54万/㎡
2026年1月 中層 2DK 35㎡〜 1,880万 48.93万/㎡
2025年7月 低層 3DK 45㎡〜 2,080万 44.54万/㎡
2025年6月 中層 2DK 35㎡〜 1,880万 48.93万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 35㎡〜 1,800万 46.84万/㎡
2025年1月 低層 3DK 45㎡〜 2,080万 44.54万/㎡
2025年12月 中層 2DK 35㎡〜 1,880万 48.93万/㎡
2025年12月 低層 3DK 45㎡〜 2,080万 44.54万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 45㎡〜 1,480万 31.69万/㎡
2024年4月 低層 3DK 45㎡〜 2,080万 44.54万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 45㎡〜 1,580万 33.83万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 50㎡〜 2,080万 37.83万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 50㎡〜 2,280万 41.47万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 35㎡〜 1,580万 41.12万/㎡
2022年6月 中層 1LDK 35㎡〜 1,580万 41.12万/㎡
2021年3月 中層 2K 35㎡〜 1,380万 35.91万/㎡
2020年9月 低層 3DK 45㎡〜 1,380万 29.55万/㎡
2020年9月 中層 2K 35㎡〜 1,380万 35.91万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 45㎡〜 1,200万 25.7万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 55㎡〜 1,799万 30.87万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 45㎡〜 1,400万 29.98万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 55㎡〜 1,799万 30.87万/㎡
2019年4月 高層 ー 55㎡〜 1,999万 34.3万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 45㎡〜 1,680万 35.97万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 45㎡〜 1,680万 33.94万/㎡
2018年6月 低層 ー 45㎡〜 1,780万 35.96万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 50㎡〜 1,580万 28.74万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 50㎡〜 1,890万 34.38万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 45㎡〜 1,780万 35.96万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,680万 35.97万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 50㎡〜 1,899万 34.54万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 50㎡〜 1,380万 25.1万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 50㎡〜 1,980万 36.01万/㎡
2013年6月 高層 2DK 45㎡〜 980万 20.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。