ニックアーバンハイム川口青木町公園
埼玉県川口市上青木4丁目2-16 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、13年間で24.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.7万円/㎡
レンジ
31.2〜42.2万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.692
補正係数 ×0.692
代表面積 59.83㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均1,961万円です。3LDKが最も高く平均1,961万円、1Rは平均1,398万円です。
1R
1,398万
4件
2SLDK
1,835万
2件
2LDK
1,821万
2件
3LDK
1,961万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,398万 | 1,050万 | 1,680万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,835万 | 1,658万 | 2,011万 |
| 2LDK | 2件 | 1,821万 | 1,609万 | 2,033万 |
| 3LDK | 17件 | 1,961万 | 1,490万 | 2,632万 |
階数別の㎡単価
1-2階
24件
26.8万/㎡
3階以上
2件
24.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市上青木4丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 59.76m² ～ 76.53m² |
| 分譲会社 | 日榮不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
鳩ケ谷駅
学区情報
小学校
上青木小学校
中学校
上青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックアーバンハイム川口青木町公園 | 1989 | 18戸 | 23.2万 | 1,390万 |
| 上青木ハイリーハイツ | 1980 | 9戸 | 24.2万 | 1,220万 |
| セントラルコート川口プレサージュ | 1990 | 74戸 | 29.0万 | 1,998万 |
| エンゼルハイム川口第７ | 1991 | 24戸 | 35.0万 | 2,090万 |
| ダイアパレス上青木公園 | 1988 | 29戸 | 32.1万 | 2,299万 |
| セザールガーデン上青木 | 1989 | 31戸 | 54.8万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション川口上青木西 | 1989 | 19戸 | 34.1万 | 2,280万 |
| 川口青木住宅 | 1972 | 70戸 | 20.5万 | 1,130万 |
| ウィズ川口パークガーデン | 2004 | 56戸 | 28.0万 | 2,280万 |
| ヴィラ川口 | 1974 | 9戸 | 28.0万 | 1,280万 |
| コーポ西川口 | 1975 | 53戸 | 23.4万 | 1,490万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | 24.9万 | 22.8万 | 23.2万 |
| 3LDK | - | 25.4万 | 30.1万 | 27.1万 | 23.7万 | 31.6万 | 32.0万 | 33.4万 |
| 2SLDK | 22.8万 | - | - | - | - | 28.1万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.24万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 33.4万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.3万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 36.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 33.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 23.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.09万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,940万 | 25.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。