山室の土地相場
埼玉県富士見市山室 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県富士見市山室の土地相場は坪単価15万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山室の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
532,756円/坪
推定総額
1,865万円
容積率単価
-
35坪
平均坪単価
48.8/坪
14.8/㎡
平均価格
1,688
取引実績
10件
平均面積
34坪
114㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万62万50万38万
20102015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪39万円から2024年は坪68万円へ、14年間で+76.5%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,000円
44坪〜（145㎡〜）
68.4/坪
2022年第3四半期
1,800円
32坪〜（105㎡〜）
56.7/坪
2021年第4四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2020年第4四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2017年第3四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2017年第1四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
2016年第4四半期
880円
18坪〜（60㎡〜）
48.5/坪
2015年第1四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
2011年第1四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2010年第3四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,164 | - |
| 2016 | 110,398 | - |
| 2018 | 111,167 | +264 |
| 2020 | 112,211 | +754 |
| 2022 | 112,839 | +728 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
所得: 平均367万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市の土地マップ
富士見市内のエリアランキング
山室は富士見市内21地区中13位（上位38%）。
坪単価48.8/坪。
1つ上の大字水子とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）