羽沢の土地相場
埼玉県富士見市羽沢 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県富士見市羽沢の土地相場は坪単価16万円（67件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.6%。
推定相場
羽沢の土地
67件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
641,805円/坪
推定総額
2,246万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が351,346円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価58万円で最も高く、正方形（40万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（58万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.1/坪
15.8/㎡
前年比 ▼9.6%
平均価格
3,273
取引実績
67件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2025年は坪63万円へ、17年間で+8.6%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,900円
109坪〜（360㎡〜）
63.4/坪
2024年第3四半期
2,800円
39坪〜（130㎡〜）
71.2/坪
2024年第2四半期
3,000円
39坪〜（130㎡〜）
76.3/坪
2024年第2四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2023年第3四半期
210円
15坪〜（50㎡〜）
13.9/坪
2023年第3四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
2023年第2四半期
3,300円
35坪〜（115㎡〜）
94.9/坪
2023年第2四半期
1,300円
20坪〜（65㎡〜）
66.1/坪
2023年第2四半期
17,000円
302坪〜（1000㎡〜）
56.2/坪
2022年第4四半期
1,600円
29坪〜（95㎡〜）
55.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,164 | - |
| 2016 | 110,398 | - |
| 2018 | 111,167 | +264 |
| 2020 | 112,211 | +754 |
| 2022 | 112,839 | +728 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
所得: 平均367万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市の土地マップ
富士見市内のエリアランキング
羽沢は富士見市内21地区中9位（上位57%）。
坪単価52.1/坪。
1つ上の関沢とは17%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
羽沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見市羽沢２丁目５０２番６ | 17.1/㎡ | +2.4% | 住宅 | 鶴瀬 1100m |
| 富士見市羽沢１丁目７５５番１ | 14.6/㎡ | +2.8% | 住宅 | 鶴瀬 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）